Ir directamente al contenido
Logotipo de Fynhuys Makelaars

Van den Elsenstraat 31

5087CA Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 759.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.540

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Van den Elsenstraat 31 Diessen
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer sfeervolle vrijstaande, door Bedeaux ontworpen, woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Diessen. Aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het Van de Elsenplein en aan de achterzijde veel privacy door de overwegen lage bebouwing aan de achterzijde. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. De woning is in 1989 gebouwd, energiezuinig, goed onderhouden en beschikt over veel leefruimte, met name op de begane grond. Een impressie van een open keuken is toegevoegd ter inspiratie. De woning is gebouwd met een carport en berging. De carport is reeds voorzien van de voorbereidingen om eenvoudig een garage te realiseren. INDELING Begane grond (betonvloer) De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en werk-/speel-/slaapkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie marmeren tegelvloer. In de woonkamer is het mogelijk een haard te plaatsen (rookkanaal reeds aanwezig). De keuken is gelegen aan de woonkamer en is beschikt over een keuken in hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. Er is een impressie toegevoegd van een 'open keuken'. Vanuit de keuken is de zowel de (slaap)kamer als praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Tevens is vanuit de bijkeuken een praktische kast en de toiletruimte bereikbaar. Ideaal is de extra kamer op de begane grond welke multifunctioneel inzetbaar is. Eerste verdieping (betonvloer) De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Tweede verdieping (houten constructievloer) De zolderverdieping beschikt over een overloop, veel bergruimte en een 4de slaapkamer. Mede door de nokhoogte van ruim 2.75m is deze zolderverdieping zeer praktisch te gebruiken. BUITEN  Voorzijde; de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin met gazon, plantenborders en meerdere terrassen ligt in de breedte achter de woning en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een stenen berging met carport, de fundering is reeds aanwezig om van de carport een garage te maken. BIJZONDERHEDEN: • energielabel C; (indien de spleetraampjes in de bijkeuken, toilet en zolder worden vervangen voor isolerende beglazing label B) • perceel  623 m² • inhoud woning ± 653 m3  • aluminium kozijnen met isolerende (HR) beglazing (m.u.v. dakkapel). • cv ketel heeft 3 jaar geleden compleet nieuw binnenwerk gekregen

Hipoteca berekenen

€ 759.500

Coste del comprador (estimado): € 17.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.540

3,26%

Anualmente

%

€ 37.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
623 m²
Contenido
653 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (binnenwerk 2023) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.