Jump to content
Logo of Fynhuys Makelaars

Van den Elsenstraat 31

5087CA Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 759.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.040

2% transfer tax (€ 15.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.540

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Van den Elsenstraat 31 Diessen
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer sfeervolle vrijstaande, door Bedeaux ontworpen, woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Diessen. Aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het Van de Elsenplein en aan de achterzijde veel privacy door de overwegen lage bebouwing aan de achterzijde. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. De woning is in 1989 gebouwd, energiezuinig, goed onderhouden en beschikt over veel leefruimte, met name op de begane grond. Een impressie van een open keuken is toegevoegd ter inspiratie. De woning is gebouwd met een carport en berging. De carport is reeds voorzien van de voorbereidingen om eenvoudig een garage te realiseren. INDELING Begane grond (betonvloer) De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer en werk-/speel-/slaapkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie marmeren tegelvloer. In de woonkamer is het mogelijk een haard te plaatsen (rookkanaal reeds aanwezig). De keuken is gelegen aan de woonkamer en is beschikt over een keuken in hoekopstelling en is voorzien van een gasfornuis, oven en koelkast. Er is een impressie toegevoegd van een 'open keuken'. Vanuit de keuken is de zowel de (slaap)kamer als praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Tevens is vanuit de bijkeuken een praktische kast en de toiletruimte bereikbaar. Ideaal is de extra kamer op de begane grond welke multifunctioneel inzetbaar is. Eerste verdieping (betonvloer) De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Tweede verdieping (houten constructievloer) De zolderverdieping beschikt over een overloop, veel bergruimte en een 4de slaapkamer. Mede door de nokhoogte van ruim 2.75m is deze zolderverdieping zeer praktisch te gebruiken. BUITEN  Voorzijde; de woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin met gazon, plantenborders en meerdere terrassen ligt in de breedte achter de woning en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over een stenen berging met carport, de fundering is reeds aanwezig om van de carport een garage te maken. BIJZONDERHEDEN: • energielabel C; (indien de spleetraampjes in de bijkeuken, toilet en zolder worden vervangen voor isolerende beglazing label B) • perceel  623 m² • inhoud woning ± 653 m3  • aluminium kozijnen met isolerende (HR) beglazing (m.u.v. dakkapel). • cv ketel heeft 3 jaar geleden compleet nieuw binnenwerk gekregen

Mortgage berekenen

€ 759.500

Cost of copper (estimated): € 17.040

2% transfer tax (€ 15.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.540

3,26%

Yearly

%

€ 37.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
623 m²
Content
653 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (binnenwerk 2023) (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.