Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kalverweidendijk 21

7091HP Dinxperlo • Gelderland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.968

Galería de fotos

Kalverweidendijk 21 Dinxperlo
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke plek in Dinxperlo, op de grens van het dorp en het coulisselandschap. Op de hoek van de Kalverweidendijk en het Kerkpad, leunend tegen de Snijders Veerbeek, staat deze gerenoveerde woonboerderij waar het verleden en het heden onder één dak te vinden zijn. De woonboerderij heeft twee slaapkamers, biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en het achterste deel van het bijgebouw is verbouwd tot gastenverblijf. De Kalverweidendijk is een geliefde straat om te wonen, met gevarieerde bebouwing en volop groen in de omgeving. Het centrum met winkels en horeca is op fietsafstand, net als basisonderwijs en kinderopvang. Het uitzicht vanuit huis is om in te lijsten en met de wandelschoenen aan steek je zo de straat over, richting een natuurgebied en park “Welinkbos”. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, links van de brede oprit, is de entree van deze prachtige woonboerderij. Eenmaal binnen, in de hal, zie je direct dat karakter en historie zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu. Aan de linkerzijde is de zeer royale toiletruimte, met zwart sanitair en een smaakvolle combinatie van wand- en vloertegels. De zeer royale woonkamer is een plek om verliefd op te worden. Houten gebinten, het ossenoog-raam, de stalramen en de grote ramen op de plek van de staldeuren vormen een fraai geheel. Onder de houtlook visgraatvloer ligt vloerverwarming en de houtkachel bij het zitgedeelte verspreidt een aangename warmte. Bij het overdekte terras is de eetkamer en aan de andere zijde, enigszins verscholen, is het tv-gedeelte. Vlak naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken met mooi uitzicht op de tuin. De vloer- en wandtegels heb je al eerder gezien, de inbouwkast kan als provisieruimte worden gebruikt en de hoekopstelling is uitgevoerd met een houtlookblad en merendeels losse apparatuur, waaronder een professioneel zeven-pits gasfornuis met drie ovens. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de zijtuin en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is het toonbeeld van luxe. Rechts van de woonboerderij staat een opvallend bijgebouw in stijlvol zwart, met een zadeldak dat tot bijna de grond reikt. Hier zijn een ruime garage/hobbyruimte en een sfeervol gastenverblijf met een douche, toilet en een pantry. Rechts van het bijgebouw is een fraaie carport gemaakt, waardoor de auto altijd droog en overdekt kan staan. Eerste verdieping: Tijdens de verbouwing is er een nieuwe trap geplaatst, die goed past bij de rest van de woonboerderij. Eenmaal boven sta je op een royale overloop in een U-vorm, die in open verbinding met de vide staat. Een klein trappetje verbindt de overloop met een ruime slaapkamer die nu als werkkamer, sportruimte en kleedkamer in gebruik is. Aan beide kanten van deze kamer is een berging, wat de mogelijkheid biedt om de huidige kamer te splitsen. Tuin: Het perceel van circa 1.400 m² heeft de vorm van een driehoek, met veel privacy en een vrije ligging. Aan de linkerzijde grenst de tuin aan het Kerkpad en aan de achterzijde aan de Snijders Veerbeek met een voetpad. Blikvangers in de tuin zijn het overdekte terras, het ronde theehuis met rieten dak en een grote vijver die een aangename rust uitstraalt. Verbouwing en renovatie: Sinds de huidige eigenaar de woonboerderij in 2023 heeft aangekocht, is de woning grondig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, gevels en het dak volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De begane grondvloer is volledig verwijderd en opnieuw gestort, voorzien van hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle elektra en waterleidingen vernieuwd en is het riool grotendeels vervangen. De woning is zowel binnen als buiten volledig geschilderd, waarbij de wanden strak zijn gestukt en gespoten voor een moderne afwerking. In september 2025 zijn bovendien de dakpannen, daklatten en het dakfolie vernieuwd. Kortom: een uitstekend onderhouden en volledig instapklare woonboerderij waarin comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Recentelijk verbouwde woonboerderij met veel comfort, historie en karakter; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede slaapkamer op de eerste verdieping (extra kamer mogelijk); - Stijlvol bijgebouw met een garage en een gastenverblijf (eigen douche, toilet en pantry); - Carport en een dubbele oprit voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
1400 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7091

Mapas de Google

Vista geográfica Dinxperlo

Explora Dinxperlo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dinxperlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dinxperlo. En 2025 había 7.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.441.

Inhabitantes

7.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.441

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 11.420

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dinxperlo
Año Inhabitantes
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dinxperlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origen de los residentes (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.142

Etiqueta B

731

Etiqueta A

596

Etiqueta D

371

Etiqueta F

225

Etiqueta G

223

Etiqueta E

167

Etiqueta A+++

32

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dinxperlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricidad: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricidad: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricidad: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricidad: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.639

Actividad empresarial en Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dinxperlo
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dinxperlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dinxperlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer viviendas in Dinxperlo

Ver más viviendas en este lugar.