Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Kalverweidendijk 21

7091HP Dinxperlo • Gelderland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.968

Photo Gallery

Kalverweidendijk 21 Dinxperlo
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een unieke plek in Dinxperlo, op de grens van het dorp en het coulisselandschap. Op de hoek van de Kalverweidendijk en het Kerkpad, leunend tegen de Snijders Veerbeek, staat deze gerenoveerde woonboerderij waar het verleden en het heden onder één dak te vinden zijn. De woonboerderij heeft twee slaapkamers, biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en het achterste deel van het bijgebouw is verbouwd tot gastenverblijf. De Kalverweidendijk is een geliefde straat om te wonen, met gevarieerde bebouwing en volop groen in de omgeving. Het centrum met winkels en horeca is op fietsafstand, net als basisonderwijs en kinderopvang. Het uitzicht vanuit huis is om in te lijsten en met de wandelschoenen aan steek je zo de straat over, richting een natuurgebied en park “Welinkbos”. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, links van de brede oprit, is de entree van deze prachtige woonboerderij. Eenmaal binnen, in de hal, zie je direct dat karakter en historie zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu. Aan de linkerzijde is de zeer royale toiletruimte, met zwart sanitair en een smaakvolle combinatie van wand- en vloertegels. De zeer royale woonkamer is een plek om verliefd op te worden. Houten gebinten, het ossenoog-raam, de stalramen en de grote ramen op de plek van de staldeuren vormen een fraai geheel. Onder de houtlook visgraatvloer ligt vloerverwarming en de houtkachel bij het zitgedeelte verspreidt een aangename warmte. Bij het overdekte terras is de eetkamer en aan de andere zijde, enigszins verscholen, is het tv-gedeelte. Vlak naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken met mooi uitzicht op de tuin. De vloer- en wandtegels heb je al eerder gezien, de inbouwkast kan als provisieruimte worden gebruikt en de hoekopstelling is uitgevoerd met een houtlookblad en merendeels losse apparatuur, waaronder een professioneel zeven-pits gasfornuis met drie ovens. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht op de zijtuin en de badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is het toonbeeld van luxe. Rechts van de woonboerderij staat een opvallend bijgebouw in stijlvol zwart, met een zadeldak dat tot bijna de grond reikt. Hier zijn een ruime garage/hobbyruimte en een sfeervol gastenverblijf met een douche, toilet en een pantry. Rechts van het bijgebouw is een fraaie carport gemaakt, waardoor de auto altijd droog en overdekt kan staan. Eerste verdieping: Tijdens de verbouwing is er een nieuwe trap geplaatst, die goed past bij de rest van de woonboerderij. Eenmaal boven sta je op een royale overloop in een U-vorm, die in open verbinding met de vide staat. Een klein trappetje verbindt de overloop met een ruime slaapkamer die nu als werkkamer, sportruimte en kleedkamer in gebruik is. Aan beide kanten van deze kamer is een berging, wat de mogelijkheid biedt om de huidige kamer te splitsen. Tuin: Het perceel van circa 1.400 m² heeft de vorm van een driehoek, met veel privacy en een vrije ligging. Aan de linkerzijde grenst de tuin aan het Kerkpad en aan de achterzijde aan de Snijders Veerbeek met een voetpad. Blikvangers in de tuin zijn het overdekte terras, het ronde theehuis met rieten dak en een grote vijver die een aangename rust uitstraalt. Verbouwing en renovatie: Sinds de huidige eigenaar de woonboerderij in 2023 heeft aangekocht, is de woning grondig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, gevels en het dak volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De begane grondvloer is volledig verwijderd en opnieuw gestort, voorzien van hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle elektra en waterleidingen vernieuwd en is het riool grotendeels vervangen. De woning is zowel binnen als buiten volledig geschilderd, waarbij de wanden strak zijn gestukt en gespoten voor een moderne afwerking. In september 2025 zijn bovendien de dakpannen, daklatten en het dakfolie vernieuwd. Kortom: een uitstekend onderhouden en volledig instapklare woonboerderij waarin comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Recentelijk verbouwde woonboerderij met veel comfort, historie en karakter; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Tweede slaapkamer op de eerste verdieping (extra kamer mogelijk); - Stijlvol bijgebouw met een garage en een gastenverblijf (eigen douche, toilet en pantry); - Carport en een dubbele oprit voor ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
1400 m²
Content
701 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7091

Google Maps

Geographical overview Dinxperlo

Explore Dinxperlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dinxperlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dinxperlo. In 2026 were there 7.091 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.441.

Residents

7.091

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.441

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 11.420

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dinxperlo
Year Residents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dinxperlo
Year Average WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origin of residents (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dinxperlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Electricity: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Electricity: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Electricity: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.639

Business activity in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dinxperlo
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dinxperlo.

Frequently asked questions about living in Dinxperlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer houses in Dinxperlo

View more homes in this location.