Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Rijndijk 43 a

6686MN Doornenburg • Gelderland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.053

Galería de fotos

Rijndijk 43 a Doornenburg
Foto 116
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een droomplek waar je voorlopig niet meer weg hoeft? Een plek waar luxe samenkomt met rust, en waar het verleden samenkomt met hedendaags comfort? Een plek waar je compleet vrij woont, met toch een fijn en beschut gevoel? Die plek is de Rijndijk 43a in Doornenburg. HOOGTEPUNTEN WONING • Levensloopbestendige bungalow • Tijdloze uitstraling, o.a. door de rieten kap • Rieten kap is recent vernieuwd • Uniek ontwerp rondom de binnentuin • 2 badkamers in de hoofdwoning • Sfeervolle lounge vanaf de keuken richting de slaapkamer • Luxe ingericht en perfect onderhouden • Moderne keuken met kookeiland en high end apparatuur • Veel bergruimte op de vliering (zowel hoofdwoning als gastenverblijf) • Hoofdwoning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers • Gastenverblijf in de voormalige paardenstal HOOGTEPUNTEN TUIN • 4010 m2 perceel • Landelijk gelegen aan de Rijndijk • Vrij uitzicht vanuit de tuin helemaal naar Kasteel Doornenburg • Tuin is aangelegd onder architectuur en perfect onderhouden • Elk hoekje van de tuin is een nieuwe wereld op zich • Groenten en fruit uit eigen tuin LANDELIJKE LUXE Deze bungalow ligt geweldig aan de Rijndijk en is een toonbeeld van landelijke luxe. De charmante bouw met rieten kap geeft de woning een tijdloze uitstraling. Het huis is niet alleen luxe ingericht, maar ook perfect onderhouden, waardoor je jarenlang zorgeloos kunt genieten van deze droomplek. UNIEKE ARCHITECTUUR De unieke architectuur zorgt voor veel lichtinval en ontzettend veel contact met de tuin vanuit elke ruimte. Schuif de puien open vanuit de keuken, de lounge of de slaapkamer en laat de binnentuin onderdeel worden van je leefruimte. De indeling is erg open: alles staat in verbinding, terwijl je toch overal je eigen plek hebt. De keuken en de grote, lichte woonkamer komen op twee plekken samen en staan weer in nauwe verbinding met de tuin. De sfeervolle lounge verbindt de keuken met de slaapkamer en is een plek van rust en comfort. FANTASTISCHE TUIN VOL VERRASSINGEN Elk hoekje van de tuin is een nieuwe wereld op zich. De tuin is zorgvuldig aangelegd, ingericht tot in de kleinste details en met liefde onderhouden. Elke stap die je hier zet onthult een nieuwe sfeer waarin alles klopt. We plannen de bezichtigingen extra ruim in, zodat je alles in je kunt opnemen. Zoek privacy op de beschutte patio, omringd door het huis. Kweek je eigen groente en fruit in de kas. Of kijk lekker van je af over de boomgaard met vrij uitzicht dat strekt tot Kasteel Doornenburg. Of je nu zoekt naar een plek om te genieten van de zon, een schaduwrijk hoekje om met vrienden te dineren, of een plek om even tot rust te komen - deze tuin heeft het allemaal. LEVENSLOOPBESTENDIG Het huis is ontworpen met het oog op comfort op elke leeftijd. Je hebt hier volop de ruimte, allemaal op de begane grond. Een levensloopbestendige oplossing voor als je stijlvol, maar zonder zorgen wil wonen. GASTENVERBLIJF De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een luxe gastenverblijf. Het verblijf heeft een eigen badkamer, uitzicht op de tuin en een grote bergzolder. Een ideale plek om familie of vrienden te ontvangen, als kangoeroewoning of als B&B. WONEN IN DOORNENBURG In Doornenburg komt natuurlijke charme samen met dorpse gezelligheid. Het dorpje bestaat vooral uit knusse straatjes en landwegen, omgeven door natuur en water. Aan de rand van het dorp ligt het beroemde kasteel Doornenburg. Even verderop ligt het historische fort Pannerden. Op beide locaties worden regelmatig evenementen gehouden. Door Doornenburg stroomt ook nog eens de Linge, waar je kunt kanovaren of suppen. Je hebt verschillende voorzieningen zoals een ambachtelijke bakker, supermarkt en verschillende cafetaria's en sportclubs. Ook Arnhem of Nijmegen zijn met de auto makkelijk te bereiken!

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
4010 m²
Contenido
822 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6686

Mapas de Google

Ubicación de Doornenburg

Explora Doornenburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doornenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doornenburg. En 2026 había 2.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.000.

Inhabitantes

2.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doornenburg
Año Inhabitantes
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doornenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

270

Etiqueta A

185

Etiqueta B

174

Etiqueta F

152

Etiqueta D

114

Etiqueta G

113

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doornenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doornenburg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doornenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doornenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Doornenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.