Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Hoekenessestraat 18

3312PJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: ZOOMER Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.012

Galería de fotos

Hoekenessestraat 18 Dordrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag bieden wij u aan deze sfeervolle jaren ’30-woning nabij het centrum van Dordrecht. Deze goed onderhouden tussenwoning uit de jaren ’30 is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het stadscentrum van Dordrecht. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een royale bergzolder. Een bijzonder element van deze woning is de ruime, degelijk gebouwde veranda aan de achterzijde. Deze veranda vormt een waardevolle uitbreiding op de leefruimte en is, dankzij de aanwezige terrasverwarming, het gehele jaar door comfortabel in gebruik. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een ruime houten berging. De woning bevindt zich in een rustige en gemoedelijke wijk, op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht. Diverse uitvalswegen, waaronder de N3, A15 en A16, zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabije omgeving aanwezig en veelal per fiets of te voet bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de lange hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u, via de keuken, de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht met een deel als eetkamer wat in verbinding staat met de halfopen keuken. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van boven- en onderkasten en diverse lades. Dit jaar is de keuken "gewrapt" om een meer eigentijdse look te creëren. Tot de inbouwapparatuur behoren onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot zowel de woonkamer als de veranda. Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De 3e, grotere slaapkamer, ligt aan de achterzijde en heeft een directe doorgang naar de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet en een douchehoek. Het aanwezige raam is voorzien van een rolluik. De ruime zolder biedt veel bergruimte en huisvest tevens de opstelplaats van de CV-installatie. De achtertuin (ca. 13.75 x 5.45) is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een fraaie veranda die op gelijke hoogte met de vloer van de woning is aangelegd. Deze veranda is ruim opgezet en keurig afgewerkt. Dankzij de terrasverwarmers is het hier ook bij lagere temperaturen aangenaam vertoeven. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, een houten berging (in oudere staat) met elektra en een achterom. Algemeen; * elektrische installatie is in 2021 volledig vernieuwd * volledig voorzien van dubbel glas * buiten schilderwerk begin 2021 * koelkast 2022 * screens handmatig te bedienen * badkamerraam en aangrenzende slaapkamer voorzien van rolluiken * stucwerk woonkamer najaar 2021/2022 * isolatie vloer en gevels 2023 * zonwering (screens ) straatzijde 2022 Kortom; een fantastische woning voor de jaren-30 liefhebber in een fijne buurt aan de rand van het centrum van Dordrecht, kijkt u maar alvast op hoekenessestraat18.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een afspraak ter plaatse kunnen maken waar ik u met alle liefde en plezier een rondleiding zal geven door dit leuke en fijne huis.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3312

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.