Ir directamente al contenido
Logotipo de Home 4 You Makelaars

Kinkelenburg 104

3328AH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.735

Galería de fotos

Kinkelenburg 104 Dordrecht
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruim familiehuis in een groene omgeving? Deze speels ingedeelde split-level woning ligt aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. De woning heeft een gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard, aparte woonkeuken, twee badkamers, werkkamer en maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Ook opbergruimte is hier geen probleem: de inpandige garage en ruime bergvliering bieden volop mogelijkheden om alles netjes op te bergen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de achtertuin, direct grenzend aan een vijverpartij met daarachter de Schenkeldijk. Met een beetje geluk spot je vanuit de achtertuin bevers of zie je in de zomer karpers door het water zwemmen. Via een loopbrug om de hoek van de woning stap je direct het natuurgebied in, met onder andere De Elzen, de Nieuwe Dordtse Biesbosch en het omliggende polderlandschap. Een bijzondere plek waar ruimte, rust en natuurbeleving samenkomen. Daarnaast bevinden wijkvoorzieningen zoals diverse (basis)scholen, sportpark Schenkeldijk, winkelcentrum Sterrenburg en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Voor de kinderen is er een speelveld op loopafstand. Voor opgroeiende kinderen is dit een fijne plek waar zij zich snel thuis voelen en volop kunnen spelen. Indeling: Via een ruim opgezet trappenhuis is de woning bereikbaar via verschillende niveaus: Niveau -1: Garage; Niveau 0 (begane grond): Woonkamer, hal met toilet en meterkast; Niveau +½: Woonkeuken; Niveau +1: Slaapkamer I, slaapkamer II en badkamer I; Niveau +1 ½: Slaapkamer III en badkamer II; Niveau +2: Werkkamer, bergvliering en slaapkamer IV; Niveau +2 ½: Slaapkamer V en wasruimte. De ruimtes nader belicht: Woonkamer, tuingerichte woonkamer, voorzien van visgraat laminaatvloer, gashaard en schuifpui toegang tot de achtertuin. Woonkeuken, de keuken is voorzien van hardstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, Quooker kraan en koffiemachine. Tevens beschikt de keuken over een visgraad laminaatvloer, elektrische zonnewering en is er voldoende ruimte voor een eettafel. Slaapkamers I en II, beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde met een mooi en vrij uitzicht. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning en schuifwandkast. Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en elektrische vloerverwarming. Werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, Velux dakraam. Vanuit deze werkkamer is er toegang tot slaapkamer IV en de bergvliering. . Slaapkamer IV, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel, Velux dakraam en schuifwandkast. Wasruimte, voorzien van opstelling CV-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2014), aansluiting wasapparatuur en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer. Garage, inpandige garage (20 m2), voorzien van elektra, elektrische roldeur en betonvloer. Tuin: De achtertuin (12.83 m) is georiënteerd op het oosten en door diepe achtertuin is hier sprake van zon in de tuin. Tegen het huis aan is er schaduw, dus aan jou de keuze. In de achtertuin zijn er twee elektrische aansluitingen, direct grenzend aan een vijverpartij met een vrije ligging aan de Schenkeldijk. In de voortuin is er plaats om een auto op eigen grond te parkeren op de afrit naar de garage. Kadaster: – Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5291, groot 162 m². – Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6583, groot 18 m². Algemene informatie: – Eigen grond; – Twee mechanische ventilatie-units; – Alle woonlagen zijn voorzien van betonnen vloeren; – Één van de grootste woningtypes in de woonwijk Sterrenburg; – De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; – Nagenoeg volledig voorzien van hardhouten houten kozijnen met dubbel glas (op voordeur na); – Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, terwijl de inpandige garage ook ruimte biedt voor een auto; – De inpandige garage biedt de mogelijkheid om te functioneren als multifunctionele ruimte, zoals een praktijkruimte, met een eigen entree; – Elke verdieping is voorzien van een vaste internetaansluiting (netwerkkabel). De woonkamer, woonkeuken en slaapkamer III beschikken over een vaste tv-aansluiting; – De woning is uitgerust met Tado slimme verwarming, waarmee je elke kamer precies op de gewenste temperatuur houdt, automatisch bespaart op energie en alles eenvoudig regelt via je smartphone. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.