Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Wieldrechtse Zeedijk 35

3316EM Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.752

Galería de fotos

Wieldrechtse Zeedijk 35 Dordrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PAARDEN-/DIERENLIEFHEBBERS OPGELET! Bent u al langere tijd op zoek naar een vrijstaande woning waar u gelijkvloers kunt wonen en slapen, veel privacy ervaart én waar het houden van dieren mogelijk is – bijvoorbeeld met stallen en paddock voor paarden? Dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere object met multifunctionele ruimte te komen bezichtigen. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos! Deze vrijstaande dijkwoning met royale tuin, grote hobbyschuur/dierenverblijf/paardenstal met inpandige garage en buitenruimte zal u aangenaam verrassen. De speelse indeling, ruime vertrekken en nette afwerking maken dit tot een zeer comfortabel geheel. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerverwarming. Daarnaast woont u hier heerlijk rustig aan de rand van de wijk Dubbeldam, met alle (winkel)voorzieningen op slechts 10 minuten rij-afstand. De sfeervolle tuin is fraai aangelegd en biedt u optimale privacy. U beschikt over meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Aan de achterzijde vindt u een overkapping met jacuzzi, volledig beschut voor maximale rust en privacy. Aan de andere zijde van de tuin staat een gezellige overkapping met houtkachel: een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren doet u gemakkelijk op uw eigen, afgesloten terrein of in de garage. INDELING Begane grond Hal/entree Via de ruime entree, voorzien van tegels met vloerverwarming is er toegang tot het toilet met fonteintje, de wasruimte en keuken. Wasruimte Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens staat hier de CV-ketel opgesteld. Keuken De keuken is praktisch opgesteld in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een grote natuurstenen spoelbak met 2 spoelkranen. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Via een tweetal treden is de woonkamer bereikbaar. Vanuit de keuken is er tevens een directe toegang tot de badkamer. Badkamer De badkamer is ruim, geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, hoekdouche, hangcloset en groot badmeubel met 2 spoelbakken, spiegel en kastruimte. Verder is er vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer (1) begane grond Deze riante slaapkamer met schuinlopend plafond waarin 1 dakvenster zit voelt heel ruimtelijk en is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en strakke wanden. Aan de zijkant zijn nog 2 inbouwkasten aanwezig. Woonkamer De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en biedt veel daglichtinval. De vloer is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en strakke wanden. Via de open trap aan de zijkant van de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Aan deze zijde zit ook de meterkast. Middels een schuifpui is er toegang tot de veranda met terras. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer (2) Deze slaapkamer met dakkapel en dakraam is ruim van afmeting. De dakspanten zitten in het zicht en geven een ruimtelijk effect. De kamer is afgewerkt met een parketvloer. Verder is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Slaapkamer (3) Deze slaapkamer is ook netjes van formaat en afgewerkt met een parketvloer, dakraam en dakkapel. Ook hier is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Via de schuifpui loopt u het terras met veranda op. Op dit terras kunt u op elk moment van de dag genieten van de rust en de natuur om u heen. De sfeervolle tuin is fraai ingericht en biedt veel optimale privacy. Zo is er veel vaste beplanting, een gazon en fruitbomen geplant, zoals een vijgen-, appel-, en perenboom. Ook treft u bramenstruiken en druivenstruiken op het perceel. Aan de achterzijde van de woning is nog een berging gesitueerd en een overkapping waar de jacuzzi onder staat, hier heeft u optimale privacy! Aan de andere zijde van tuin staat een sfeervolle overkapping met fraaie houtkachel gesitueerd, waar u heerlijk kunt relaxen. Multifunctionele ruimte / voormalige paardenstal De hobbyruimte biedt een tal van mogelijkheden! Een aantal jaren geleden zijn hier paarden gestald en had men een paddock gerealiseerd. Zo konden de paarden van binnen naar buiten lopen. De 2 stallen zijn nog aanwezig, inclusief waterbakken. Er kunnen uiteraard weer 2 paddocks gemaakt worden, mocht u ook uw paarden aan huis wensen te hebben. Want waar nu een gazon ligt, is de grond voorzien van drainage en zand. Ook voor andere dierenliefhebbers of hobby-activiteiten voldoet deze grote schuur zeker. Buiten de 2 stallen is de schuur ingericht met een werkruimte, fitness studio en is er nog voldoende bergruimte. Verder is er nog plaats voor het stallen van een auto. Deze is via een elektrische garagedeur aan de voorzijde toegankelijk. In de schuur is koud-/warm water en elektra aanwezig. De oprit biedt plaats aan ca. 4 auto's. Deze is geheel afgesloten en toegankelijk via een openslaand hek en aparte loopdeur. Verder is er nog buitenverlichting en beveiliging (alarm met camera's) aanwezig. Bijzonderheden - Fraaie dijkwoning met multifunctionele ruimte (dieren-/paardenliefhebbers opgelet!) met optimale privacy - Sfeervolle woonkamer met grote woonkeuken - Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Beschutte ligging onderaan de dijk met alle voorzieningen op paar minuten rij-afstand - De woning is (deels) gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De totale canon hiervan bedraagt ca. € 13,- per jaar. - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie - De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - De aanbouw is geplaatst in 2005 - Er zijn 9 zonnepanelen (huur) aanwezig - Meterkast is uitgebreid en voorzien van krachtstroom - De riolering is middels persleiding aangesloten op gemeentelijk riool - Energielabel C - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
991 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3316

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.