Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorstraat 27

4849AR Dorst • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Spoorstraat 27 Dorst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij het centrum van Dorst en de bossen gelegen twee-onder-een-kapwoning met onder meer een royale woonkamer, dakopbouw voor extra ruimte boven en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het bosgebied en het dorpsplein van Dorst gelegen; - Door een nokverhoging de beschikking over 4 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer van 35m² met openslaande tuindeuren; - Energielabel C; - HR-combiketel uit 2024; - Op enkele autominuten van Breda gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal voorzien van boeren plavuizen met daarin de meterkast( 5 groepen en aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. De toiletruimte is deels betegeld en deels getext. Ook is de toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de achtergelegen keuken. Keuken De dichte keuken van ca. 3.39m x 2.09m bevindt zich aan de achterkant van de woning en beschikt over een inbouwkast en lang keukenmeubel voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi- oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin te bereiken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet daardoor nu 9.49m x 3.73m. Aan de voorzijde is het zitgedeelte aanwezig voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, aan de achterzijde in het eetgedeelte is er door de vele ramen en openslaande tuindeuren enorm veel tuincontact aanwezig. Op de vloer liggen dezelfde boerenplavuizen als in de hal en keuken en in de uitbouw een houtenvloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een handmatig rolluik. In de woonkamer is er ook een airco aanwezig (verwarmen en koelen). Tuin De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten een onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. De achtertuin van ca. 70m² beschikt onder meer over 2 royale houten bergingen, een buitenkraantje, diverse elektropunten en een achterom. Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens is er een oprit aanwezig voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging Achterop het perceel gelegen bergingen (2) van in totaal 7.13m x 2.86m groot voorzien van elektra en extra bergruimte op de zolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.72m x 3.56m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. De slaapkamer is ook voorzien van een airco (verwarmen en verkoelen). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.21m x 3.10m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.41m x 2.11m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en tweede vrijhangend toilet (type Sanibroyeur). Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door middel van een nokverhoging omgebouwd tot een extra woonetage. Hier is een vierde slaapkamer en wasruimte, met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gerealiseerd. De tweede verdieping is ook voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer van 4.21m x 3.22m voorzien van enorm veel daglicht door de vele ramen.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.