Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorstraat 27

4849AR Dorst • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Spoorstraat 27 Dorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Dorst en de bossen gelegen twee-onder-een-kapwoning met onder meer een royale woonkamer, dakopbouw voor extra ruimte boven en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het bosgebied en het dorpsplein van Dorst gelegen; - Door een nokverhoging de beschikking over 4 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer van 35m² met openslaande tuindeuren; - Energielabel C; - HR-combiketel uit 2024; - Op enkele autominuten van Breda gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal voorzien van boeren plavuizen met daarin de meterkast( 5 groepen en aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. De toiletruimte is deels betegeld en deels getext. Ook is de toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de achtergelegen keuken. Keuken De dichte keuken van ca. 3.39m x 2.09m bevindt zich aan de achterkant van de woning en beschikt over een inbouwkast en lang keukenmeubel voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi- oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin te bereiken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet daardoor nu 9.49m x 3.73m. Aan de voorzijde is het zitgedeelte aanwezig voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, aan de achterzijde in het eetgedeelte is er door de vele ramen en openslaande tuindeuren enorm veel tuincontact aanwezig. Op de vloer liggen dezelfde boerenplavuizen als in de hal en keuken en in de uitbouw een houtenvloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een handmatig rolluik. In de woonkamer is er ook een airco aanwezig (verwarmen en koelen). Tuin De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten een onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. De achtertuin van ca. 70m² beschikt onder meer over 2 royale houten bergingen, een buitenkraantje, diverse elektropunten en een achterom. Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens is er een oprit aanwezig voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging Achterop het perceel gelegen bergingen (2) van in totaal 7.13m x 2.86m groot voorzien van elektra en extra bergruimte op de zolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.72m x 3.56m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. De slaapkamer is ook voorzien van een airco (verwarmen en verkoelen). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.21m x 3.10m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.41m x 2.11m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en tweede vrijhangend toilet (type Sanibroyeur). Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door middel van een nokverhoging omgebouwd tot een extra woonetage. Hier is een vierde slaapkamer en wasruimte, met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gerealiseerd. De tweede verdieping is ook voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer van 4.21m x 3.22m voorzien van enorm veel daglicht door de vele ramen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.