Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorstraat 27

4849AR Dorst • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Spoorstraat 27 Dorst
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Nabij het centrum van Dorst en de bossen gelegen twee-onder-een-kapwoning met onder meer een royale woonkamer, dakopbouw voor extra ruimte boven en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het bosgebied en het dorpsplein van Dorst gelegen; - Door een nokverhoging de beschikking over 4 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer van 35m² met openslaande tuindeuren; - Energielabel C; - HR-combiketel uit 2024; - Op enkele autominuten van Breda gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal voorzien van boeren plavuizen met daarin de meterkast( 5 groepen en aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. De toiletruimte is deels betegeld en deels getext. Ook is de toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de achtergelegen keuken. Keuken De dichte keuken van ca. 3.39m x 2.09m bevindt zich aan de achterkant van de woning en beschikt over een inbouwkast en lang keukenmeubel voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi- oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin te bereiken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet daardoor nu 9.49m x 3.73m. Aan de voorzijde is het zitgedeelte aanwezig voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, aan de achterzijde in het eetgedeelte is er door de vele ramen en openslaande tuindeuren enorm veel tuincontact aanwezig. Op de vloer liggen dezelfde boerenplavuizen als in de hal en keuken en in de uitbouw een houtenvloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een handmatig rolluik. In de woonkamer is er ook een airco aanwezig (verwarmen en koelen). Tuin De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten een onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. De achtertuin van ca. 70m² beschikt onder meer over 2 royale houten bergingen, een buitenkraantje, diverse elektropunten en een achterom. Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens is er een oprit aanwezig voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging Achterop het perceel gelegen bergingen (2) van in totaal 7.13m x 2.86m groot voorzien van elektra en extra bergruimte op de zolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.72m x 3.56m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. De slaapkamer is ook voorzien van een airco (verwarmen en verkoelen). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.21m x 3.10m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.41m x 2.11m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en tweede vrijhangend toilet (type Sanibroyeur). Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door middel van een nokverhoging omgebouwd tot een extra woonetage. Hier is een vierde slaapkamer en wasruimte, met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gerealiseerd. De tweede verdieping is ook voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer van 4.21m x 3.22m voorzien van enorm veel daglicht door de vele ramen.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
203 m²
Content
393 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.