Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Spoorstraat 27

4849AR Dorst • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Spoorstraat 27 Dorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Dorst en de bossen gelegen twee-onder-een-kapwoning met onder meer een royale woonkamer, dakopbouw voor extra ruimte boven en de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - Op loopafstand van het bosgebied en het dorpsplein van Dorst gelegen; - Door een nokverhoging de beschikking over 4 slaapkamers; - Uitgebouwde woonkamer van 35m² met openslaande tuindeuren; - Energielabel C; - HR-combiketel uit 2024; - Op enkele autominuten van Breda gelegen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal voorzien van boeren plavuizen met daarin de meterkast( 5 groepen en aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. De toiletruimte is deels betegeld en deels getext. Ook is de toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de achtergelegen keuken. Keuken De dichte keuken van ca. 3.39m x 2.09m bevindt zich aan de achterkant van de woning en beschikt over een inbouwkast en lang keukenmeubel voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler, combi- oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin te bereiken. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en meet daardoor nu 9.49m x 3.73m. Aan de voorzijde is het zitgedeelte aanwezig voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, aan de achterzijde in het eetgedeelte is er door de vele ramen en openslaande tuindeuren enorm veel tuincontact aanwezig. Op de vloer liggen dezelfde boerenplavuizen als in de hal en keuken en in de uitbouw een houtenvloer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een handmatig rolluik. In de woonkamer is er ook een airco aanwezig (verwarmen en koelen). Tuin De privacyvolle achtertuin is gelegen op het oosten een onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras. De achtertuin van ca. 70m² beschikt onder meer over 2 royale houten bergingen, een buitenkraantje, diverse elektropunten en een achterom. Ook de voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tevens is er een oprit aanwezig voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Berging Achterop het perceel gelegen bergingen (2) van in totaal 7.13m x 2.86m groot voorzien van elektra en extra bergruimte op de zolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en middels vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.72m x 3.56m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. De slaapkamer is ook voorzien van een airco (verwarmen en verkoelen). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.21m x 3.10m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.41m x 2.11m voorzien van houten vloer en dubbele beglazing. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en tweede vrijhangend toilet (type Sanibroyeur). Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door middel van een nokverhoging omgebouwd tot een extra woonetage. Hier is een vierde slaapkamer en wasruimte, met daarin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gerealiseerd. De tweede verdieping is ook voorzien van een houten vloer. Slaapkamer 4 Vierde slaapkamer van 4.21m x 3.22m voorzien van enorm veel daglicht door de vele ramen.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.