Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Hanebalken 132

9205CX Drachten • Fryslân

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.403

Galería de fotos

Hanebalken 132 Drachten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden! Ben je op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten? Dan is deze uitstekend onderhouden- en verrassend ruime woning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de robuuste bouw, goede isolatie, hoge gootlijn en de vele gebruiksmogelijkheden biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is prachtig gelegen aan een ruim opgezet grasveld, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. Geen bebouwing direct voor de deur, maar groen en openheid die iedere dag opnieuw bijdragen aan een prettige woonbeleving. De afgelopen jaren is de woning op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een eigentijds wandcloset en een luxe badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen. Klussen is hier dus niet meer nodig! Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een modern uitgevoerd wandcloset. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin als verlengstuk van de woonruimte aanvoelt. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Via de keuken bereik je de bijkeuken en de verlengde garage. Achter deze garage bevindt zich een multifunctionele hobbyruimte met een eigen entree. Deze extra ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal als thuiswerkplek, kantoor aan huis, fitnessruimte of hobbykamer. Hier kun je jouw woonwensen optimaal realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die direct een hotelgevoel oproept. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad of genieten van de ruime douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wandcloset en een fraai badkamermeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Dankzij de royale afmetingen en de hoge kap biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen, een sportruimte of een hobbykamer; de ruimte is al aanwezig om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm ingericht. Onder de sfeervolle terrasoverkapping kun je vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte van 246 m². Energielabel B. De woning is in 2025 buitenom geschilderd. Robuuste en uitstekend geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning. Vrij uitzicht over een groen grasveld. Hoge gootlijn met verrassend veel woonruimte. Moderne keuken en luxe badkamer. Grote zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Verlengde garage met multifunctionele hobbyruimte. Onderhoudsarme tuin met veel privacy; Instapklare woning. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze instapklare woning op dit prachtige locatie je allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,02%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.