Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Zuiderdwarsvaart 134

9203JC Drachten • Fryslân

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.841

Galería de fotos

Zuiderdwarsvaart 134 Drachten
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in een idyllische woonboerderij aan de rand van Drachten. Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt. Rust, ruimte, charme, privacy én een uitstekende ligging. Deze schitterende woonboerderij aan de rand van Drachten is zo’n plek! Verscholen achter een eigen afsluitbare oprijlaan, midden in een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 4.056 m², bevindt zich deze unieke en sfeervolle woonboerderij waar het buitenleven iedere dag als een vakantie voelt. De eerste indruk is direct indrukwekkend. De karakteristieke rieten kap, de authentieke uitstraling en de groene omgeving geven deze woning een warme en uitnodigende sfeer. Hier woont u volledig vrij, omringd door volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere zonnige terrassen en een zee van groen. Absolute privacy is hier vanzelfsprekend, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Drachten staat en de A7 richting Groningen en Heerenveen direct binnen handbereik ligt. Binnen verrast de woning met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en een veelzijdige indeling. De royale woonkamer van circa 64 m² vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van het huis. Het fraaie balkenplafond, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme ambiance met prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. De royale woonkeuken vormt een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samen koken. Ook hier geniet u van een schitterend uitzicht over het groen en beschikt u over volop werk- en kastruimte dankzij de royale L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonboerderij is bovendien verrassend multifunctioneel. Dankzij de slaapkamers en badkamers op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, kantoorruimte of werken vanuit huis. De zeer royale kantoorruimte, oorspronkelijk bestaande uit twee slaapkamers, kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar extra slaapvertrekken. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De woning beschikt over een bijkeuken, hobbyruimte en diverse bergingen. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een enorme zolderverdieping van circa 108 m². Deze ruimte biedt fantastische mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. De schitterende tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden op één van de terrassen, wilt tuinieren, ontspannen in alle rust of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Op ieder moment van de dag vindt u een fijne plek in de zon of schaduw. In 2024 is er een royale carport geplaats waarbij er ruimte is voor het stallen van meerdere auto's of bijvoorbeeld een boot of caravan. Algemeen: Bouwjaar 1900. Perceeloppervlakte 4.056 m². Energielabel B. Alle voorzieningen op de begane grond. Woonoppervlakte van circa 245 m² (exclusief 108 m² op de eerste verdieping). Schitterende tuin met veel privacy. Unieke ligging met veel voorzieningen binnen handbereik. Royale carport en wagenschuur aanwezig. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze is zeldzaam. Een plek waar sfeer, vrijheid, comfort en karakter samenkomen op een werkelijk unieke locatie. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,21%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
4056 m²
Contenido
1492 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9203

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2026 había 45.942 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

45.942

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.