Résidents
45.942
Dernière année: 2026
Zuiderdwarsvaart 134
9203JC Drachten • Fryslân
Disponible
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 3.841
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen in een idyllische woonboerderij aan de rand van Drachten. Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt. Rust, ruimte, charme, privacy én een uitstekende ligging. Deze schitterende woonboerderij aan de rand van Drachten is zo’n plek! Verscholen achter een eigen afsluitbare oprijlaan, midden in een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 4.056 m², bevindt zich deze unieke en sfeervolle woonboerderij waar het buitenleven iedere dag als een vakantie voelt. De eerste indruk is direct indrukwekkend. De karakteristieke rieten kap, de authentieke uitstraling en de groene omgeving geven deze woning een warme en uitnodigende sfeer. Hier woont u volledig vrij, omringd door volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere zonnige terrassen en een zee van groen. Absolute privacy is hier vanzelfsprekend, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Drachten staat en de A7 richting Groningen en Heerenveen direct binnen handbereik ligt. Binnen verrast de woning met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en een veelzijdige indeling. De royale woonkamer van circa 64 m² vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van het huis. Het fraaie balkenplafond, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme ambiance met prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. De royale woonkeuken vormt een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samen koken. Ook hier geniet u van een schitterend uitzicht over het groen en beschikt u over volop werk- en kastruimte dankzij de royale L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonboerderij is bovendien verrassend multifunctioneel. Dankzij de slaapkamers en badkamers op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, kantoorruimte of werken vanuit huis. De zeer royale kantoorruimte, oorspronkelijk bestaande uit twee slaapkamers, kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar extra slaapvertrekken. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De woning beschikt over een bijkeuken, hobbyruimte en diverse bergingen. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een enorme zolderverdieping van circa 108 m². Deze ruimte biedt fantastische mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. De schitterende tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden op één van de terrassen, wilt tuinieren, ontspannen in alle rust of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Op ieder moment van de dag vindt u een fijne plek in de zon of schaduw. In 2024 is er een royale carport geplaats waarbij er ruimte is voor het stallen van meerdere auto's of bijvoorbeeld een boot of caravan. Algemeen: Bouwjaar 1900. Perceeloppervlakte 4.056 m². Energielabel B. Alle voorzieningen op de begane grond. Woonoppervlakte van circa 245 m² (exclusief 108 m² op de eerste verdieping). Schitterende tuin met veel privacy. Unieke ligging met veel voorzieningen binnen handbereik. Royale carport en wagenschuur aanwezig. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze is zeldzaam. Een plek waar sfeer, vrijheid, comfort en karakter samenkomen op een werkelijk unieke locatie. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij.
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,21%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 4056 m²
- Contenu
- 1492 m³
- Autre espace intérieur
- 41 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2026 étaient 45.942 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenmolen 179
9203VB Drachten
€ 335.000 k.k.
€ 3.221/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 18
9201GE Drachten
€ 285.000 k.k.
€ 3.608/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Foswerd 68
9202BA Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.525/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelzang 54
9201SC Drachten
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.212/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Twee Gebroeders 110
9207CJ Drachten
€ 298.000 k.k.
€ 2.569/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westerwird 67
9202JB Drachten
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtlaan 14
9203AT Drachten
€ 439.500 k.k.
€ 2.747/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
