Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Zuiderdwarsvaart 134

9203JC Drachten • Fryslân

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Zuiderdwarsvaart 134 Drachten
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in een idyllische woonboerderij aan de rand van Drachten. Soms komt er een plek voorbij waar alles samenvalt. Rust, ruimte, charme, privacy én een uitstekende ligging. Deze schitterende woonboerderij aan de rand van Drachten is zo’n plek! Verscholen achter een eigen afsluitbare oprijlaan, midden in een prachtig aangelegde tuin van maar liefst 4.056 m², bevindt zich deze unieke en sfeervolle woonboerderij waar het buitenleven iedere dag als een vakantie voelt. De eerste indruk is direct indrukwekkend. De karakteristieke rieten kap, de authentieke uitstraling en de groene omgeving geven deze woning een warme en uitnodigende sfeer. Hier woont u volledig vrij, omringd door volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere zonnige terrassen en een zee van groen. Absolute privacy is hier vanzelfsprekend, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Drachten staat en de A7 richting Groningen en Heerenveen direct binnen handbereik ligt. Binnen verrast de woning met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en een veelzijdige indeling. De royale woonkamer van circa 64 m² vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van het huis. Het fraaie balkenplafond, de gezellige houtkachel en de grote raampartijen zorgen voor een warme ambiance met prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. De royale woonkeuken vormt een heerlijke plek voor lange avonden tafelen en gezellig samen koken. Ook hier geniet u van een schitterend uitzicht over het groen en beschikt u over volop werk- en kastruimte dankzij de royale L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonboerderij is bovendien verrassend multifunctioneel. Dankzij de slaapkamers en badkamers op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. Daarnaast biedt het object volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, kantoorruimte of werken vanuit huis. De zeer royale kantoorruimte, oorspronkelijk bestaande uit twee slaapkamers, kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar extra slaapvertrekken. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De woning beschikt over een bijkeuken, hobbyruimte en diverse bergingen. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een enorme zolderverdieping van circa 108 m². Deze ruimte biedt fantastische mogelijkheden voor het realiseren van extra woonruimte, een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte. De schitterende tuin rondom de woning maakt het geheel compleet. Of u nu wilt genieten van lange zomeravonden op één van de terrassen, wilt tuinieren, ontspannen in alle rust of gezellig wilt samenzijn met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Op ieder moment van de dag vindt u een fijne plek in de zon of schaduw. In 2024 is er een royale carport geplaats waarbij er ruimte is voor het stallen van meerdere auto's of bijvoorbeeld een boot of caravan. Algemeen: Bouwjaar 1900. Perceeloppervlakte 4.056 m². Energielabel B. Alle voorzieningen op de begane grond. Woonoppervlakte van circa 245 m² (exclusief 108 m² op de eerste verdieping). Schitterende tuin met veel privacy. Unieke ligging met veel voorzieningen binnen handbereik. Royale carport en wagenschuur aanwezig. Aanvaarding in overleg. Een woning als deze is zeldzaam. Een plek waar sfeer, vrijheid, comfort en karakter samenkomen op een werkelijk unieke locatie. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,21%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
4056 m²
Content
1492 m³
Other enclosed space
41 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.