Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Arnhemsebovenweg 249

3971MH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.385

Galería de fotos

Arnhemsebovenweg 249 Driebergen-Rijsenburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 685 m² en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 80 meter, een multifunctioneel bijgebouw en uitgebreide paardenvoorzieningen. Het huis heeft een uitgebouwde woonkeuken, ruime en sfeervolle woonkamer, vier (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen, een dakterras en een royale badkamer. Hier geniet je van veel ruimte op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug én het gezellige centrum van Driebergen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op nationaal park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand van het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling: Vanuit de entree kom je in de lichte, ruime woonkamer met sfeervolle open haard en grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en biedt toegang tot de uitgebouwde woonkeuken – een heerlijke leefruimte met volop plek voor een grote eettafel. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap). Vanuit de hal naast de keuken bereik je het toilet, de kelder en een praktische provisieruimte met de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een vierde (slaap)kamer, voorzien van een dakraam. Ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en maar liefst 80 meter diep. Direct achter de woning is een sfeervolle houten overkapping waar je al vroeg in het seizoen heerlijk kan genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere praktische bergingen voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. Achter in de tuin is een paardenbak aangelegd met aangrenzend twee paardenstallen. Dit is een werkelijke droom voor paardenliefhebbers. In de achtertuin is volop privacy en prachtig vrij uitzicht over het groen. Bijgebouw: het royale bijgebouw is in de achtertuin gesitueerd en momenteel in gebruik als kapsalon. Deze plek is ideaal als thuiswerkplek, praktijk aan huis of hobbyruimte. Het bijgebouw heeft een eigen entree en is voorzien van elektra, verwarming, airconditioning en een toilet. Afmetingen • Perceelgrootte: 685 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 24 m² • Inhoud: ca. 575 m³ Alle maten zijn conform NEN-2580 gemeten. Meetrapport met plattegronden is beschikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1930; • Het energielabel volgt; • De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbele beglazing; • De woning beschikt over 16 zonnepanelen; • De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap; • In de keuken is vloerverwarming aanwezig; • In de woonkamer is airconditioning; • De achtertuin is gelegen op het noordoosten; • Op het terrein is een paardenbak en twee paardenstallen. Een gedeelte van de paardenbak is gelegen op grond van de buren, dit gedeelte wordt van gehuurd; • In de tuin staat een royaal bijgebouw van circa 24 m² voorzien van verwarming, airconditioning, elektra en een toilet; • Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; • Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij helemaal! Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. De brochure met plattegronden is beschikbaar via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.