Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
de Wetstein Pfisterlaan 49
3971BV Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendido
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 5.079
Galería de fotos
Descripción
Unieke kans! Riante HELFT VAN DUBBELE VILLA met GARAGE en veel leefruimte, gelegen op een toplocatie! Aan één van de mooiste lanen van Driebergen, omgeven door karakteristieke jaren ’30 woningen en volwassen groen, ligt deze stijlvolle HELFT VAN DUBBELE VILLA met vrijstaande GARAGE, oprit en zonnige tuin. Een bijzonder familiehuis waarin ligging, sfeer, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met de hoge kap, royale dakoverstekken, fraaie gevelsteen en charmante erker ademt deze woning de karakteristieke jaren ’30 sfeer, terwijl de woning - dankzij de bouw in 2007 en het gebruik van hoogwaardige materialen - volledig voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. Dit komt ook tot uiting in het gunstige energielabel (label A). U woont hier volkomen zorgeloos. Binnen zult u blij verrast zijn over de leefruimte. Met een royale woonoppervlakte van ruim 250 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuingerichte woonkeuken en een multifunctioneel souterrain als bonus biedt deze woning alle ruimte voor een gezin, thuiswerken én ontspanning. De ligging is echt perfect. Aan een laan waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en mensen elkaar nog groeten, met het bos om de hoek terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zithoeken, een eettafel en speelgelegenheid voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging en prettige privacy kunt u hier optimaal ontspannen. Het perceel heeft een oppervlakte van 368 m². Bijgebouw: Achter in de tuin staat de ruime vrijstaande garage met praktische vliering. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook voor opslag of hobbygebruik. Alles overzichtelijk en binnen handbereik. Ligging: Wonen aan de Wetstein Pfisterlaan betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Driebergen. De laan ademt rust, ruimte en karakter, met prachtige jaren ’30 architectuur en een prettige, kindvriendelijke sfeer. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek en nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten. Winkels, scholen, restaurants, supermarkt en zwembad bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Wat wilt u nog meer? Indeling: Begane grond: De ruime entree verwelkomt u in een prettige hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein alsmede de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Woonkamer, keuken en bijkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, visgraat parketvloer en gezellige gashaard. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Een ruimte waar u zich direct thuis voelt en waar ontspanning centraal staat. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkeuken: een fijne leefruimte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. Via de openslaande deuren loopt u zo het zonnige terras op. De landelijke keukenopstelling is in L-vorm opgesteld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Miele-apparatuur en een Boretti gasfornuis. De aanwezige vloerverwarming onder de tegelvloer zorgt voor extra comfort. Via de klassieke ensuite deuren kunnen woonkamer en keuken op elegante wijze van elkaar worden gescheiden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (voorzien van een tegelvloer en een gootsteen) met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: 3 slaap-/werkkamers en een badkamer De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom die een eigen walk in closet heeft én een toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een woningbreed balkon. De royale, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het is een prettige ruimte met veel daglicht. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een 2e badkamer Ook de tweede verdieping biedt geweldig veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapellen aan zowel de voor- als zijkant. Dit zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De andere kamer heeft een Velux dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor kinderen of logés. De cv-installatie is netjes ondergebracht in een aparte technische ruimte op de overloop. Souterrain: Een absolute verrassing is het royale souterrain met veel bruikbare leefruimte. Dankzij de aanwezige koekoeken is er natuurlijke lichtinval in de kelder, wat zorgt voor een aangename en comfortabele sfeer. Er is een speciale waskamer aanwezig en de overige ruimte leent zich uitstekend als hobbyruimte, fitnessruimte, wasruimte, speelkamer of een combinatie hiervan. Een multifunctionele ruimte die het woonplezier compleet maakt. Verkoper vertelt: “Het is een enorm comfortabele woning, maar toch met de uitstraling van een jaren 30-woning met heel veel ruimte en gelegen aan een zeer rustige laan in een zeer fraaie wijk. Aan de voorkant kijk je vanuit de erker de laan in en achter heb je de ruime woonkeuken en omsloten tuin met veel privacy. Om de hoek van de laan sta je al gelijk in het bos en kun je genieten van het groen. Ik heb er altijd met heel veel plezier gewoond” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2007. • Woonoppervlakte circa 251 m² inclusief 69 m² souterrain. • Inhoud circa 847 m³. • Garage circa 24 m². • Zonligging: zuidwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: ramen (HR++) , spouw en dak. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Boretti gasfornuis met oven en de volgende Miele apparatuur; afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combimagnetron. • Glasvezel internet aanwezig • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8175, groot 368 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 251 m²
- Área del lote
- 368 m²
- Contenido
- 847 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 140 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-02-2026
- Fecha de venta
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
