Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Diederichslaan 1 a

3971PA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Diederichslaan 1 a Driebergen-Rijsenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne locatie in het Oude Rijsenburg gelegen charmant halfvrijstaand, monumentaal, woonhuis. Dit omstreeks 1897 gebouwde woonhuis is gebouwd in de Neo-Renaissance stijl en beschikt nog over diverse originele stijlkenmerken. Ondanks dat de woning bouwkundig goed is onderhouden dient de woning intern te worden gemoderniseerd. Door de opzet en indeling is het een heerlijk gezinshuis vanwege de aanwezigheid van vier ruim bemeten slaapkamers. We nodigen je van harte uit om deze karakteristieke woning met ons te bezichtigen. Ligging De woning is gelegen aan de Diederichslaan, een prachtige laan met hoofdzakelijk vooroorlogs gebouwde woningen die bijna allemaal uitkijken op het bos van landgoed Sparrendaal. Vrijwel direct naast de woning is de toegang tot de tuinen van het monumentale landgoed Kraaybeekerhof met een kwekerij en restaurant. Hier woon je op een volstrekt unieke locatie in het oude Rijsenburg maar toch in de nabijheid van alle voorzieningen. Het NS station is op 5 minuten fietsafstand gelegen, het monumentale Kerkplein met diverse winkeltjes is op 100 meter evenals diverse restaurants. Kortom, een super locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat je je kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan uitstekende horeca en vele sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling Begane grond: entree, gang met toilet, trapopgang, toegang tot een ruime kelder van 21 m² met een hoogte van 1.90 meter. Voormalig woonkamer en suite met voorkamer, achterkamer en eenvoudig ingerichte eetkeuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. In de keuken bevindt zich een doucheruimte met toilet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers: drie slaapkamers bevinden zich boven ‘het hoofdhuis’ en één slaapkamer bevindt zich boven de keuken. De eenvoudig ingerichte badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: op de overloop is een luik naar de zolderberging waar je in de nok kunt staan. Het is mogelijk om een vaste trap te realiseren waardoor er op zolder nog een goede werkplek of logeerruimte kan worden gerealiseerd. Tuin De woning heeft een brede voortuin en een achtertuin die 4 meter diep is en 11 meter breed. Door de open ligging van het perceel is er een uitstekende bezonning. Het perceel is onlangs opnieuw kadastraal uitgemeten. Momenteel is de gehele tuin bestraat maar we laten je graag de mogelijkheden zien om hier een fantastische en besloten tuin van te maken. Parkeren Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. Afmetingen Perceelgrootte : 155 m² Gebruiksoppervlakte wonen : 133 m² Gebruiksoppervlakte kelder : 21 m² Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Bijzonderheden • bouwjaar omstreeks 1897 • de woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst • omdat de woning een gemeentelijk monument is is er geen energielabel opgesteld • verwarming en warm water d.m.v. een combiketel • van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld • de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • in de op te stellen koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen • oplevering is in overleg maar kan desgewenst op korte termijn. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! We maken graag tijd vrij om deze karakteristieke woning aan je te laten zien. Meer informatie of een brochure van de woning kun je eenvoudig downloaden op onze website. Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf 15 juli.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.