Inhabitantes
19.140
Último año: 2025
Oranjelaan 31
3971HD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendido
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 8.266
Galería de fotos
Descripción
JAREN ’30 CHARME OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE! Stel je voor: op een zonnige ochtend open je de tuindeuren en hoor je het ruisen van de bomen en heb je een prachtig uitzicht op de lommerrijke achtertuin. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar elke dag als vakantie voelt. Deze in 2023/2024 verbouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, een circa 45 meter diepe achtertuin en een schitterend uitzicht op de "Oranjevijver" aan de voorzijde, is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie op korte loopafstand van het centrum van Driebergen. Tuin Hier geniet je elke dag van het buitenleven. Een heerlijke lommerrijke tuin met vijverpartij, gezellige zitjes en een sfeervolle overkapping begroeid met een volgroeide druif (met een rijke druivenoogst). Een heerlijke koele stek op warme dagen. Achterin vind je een bostuin voor het optimale natuurgevoel. Dit is een plek waar je écht tot rust komt en waar je lange zomeravonden doorbrengt met vrienden en familie. Hoe bijzonder is het om bij je eigen eiken te vertoeven. De voortuin heeft volop beplanting en er is een oprit waar je de auto kunt parkeren. De perceelgrootte bedraagt 690 m². Bijgebouw De royale garage is meer dan een plek voor je auto. Wil je een hobbyruimte, een werkplaats, een stoere mancave of gewoon plek voor de fietsen? Hier heb je de ruimte. Ligging Wat een toplocatie! Wonen in rust, maar wél met alles om de hoek, dat is luxe! Loop een paar minuten en je staat tussen de winkels, fijne restaurants, lunchrooms en gezellige terrasjes van Driebergen. De uitgestrekte bossen van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug ligt eveneens op wandel- en fietsafstand. Driebergen heeft een rijk verenigingsleven met veel sportclubs en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12 waardoor je snel in Utrecht en de rest van Nederland bent. Ook het treinstation Driebergen-Zeist is een aanwinst voor het dorp. Met 10 minuten ben je al in Utrecht! Indeling Begane grond De entree geeft meteen karakter prijs: glas-in-loodramen, een originele granitovloer, paneeldeuren en een klassieke trapopgang. Hier vind je de toiletruimte en de trapkast. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen; aan de voorzijde een erker met fantastisch uitzicht op de "Oranjevijver" en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Extra detail: alle bovenramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. De glad gestuukte wanden en moderne laminaatvloer met brede planken en houtstructuur geven een eigentijdse look, zonder af te doen aan de jaren ’30 charme. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar; deze heeft een nieuwe opstelling met inbouwapparatuur; ook is er een praktische inbouwkast én een nostalgisch doorgeefluik naar de woonkamer. Hoe leuk is dat? Eerste verdieping 3 slaap-/werkkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaap-/werkkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, daarnaast een praktische werkkamer. Achterin ligt een royale slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is compleet: een royale inloopdouche, wandcloset en wastafel en vloertegels met een decoratief patroon én vloerverwarming. Tweede verdieping 1 slaapkamer De tweede verdieping verrast met ruimte. De overloop heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, waardoor het een prettige lichte ruimte is. Hier vind je ook de cv-gasopstelling en de aansluiting voor wasapparatuur. Via de overloop kom je in een royale slaapkamer met extra lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons vandaag nog en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode 1931-1944. • Woonoppervlakte circa 124 m². • Inhoud circa 460 m³. • Garage circa 26 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Tzerra Ace 28C/bouwjaar 2019). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat en koel/vriescombinatie. • In 2023/2024 zijn onder andere de keuken en de badkamer vernieuwd, de binnenwanden gestuukt, het houtwerk aan de binnen- en buitenzijde houtwerk geschilderd, de elektra-, water-, gasleidingen en radiatoren vernieuwd, een nieuwe dakkapel aan de achterzijde geplaatst, het pannendak geïsoleerd en dubbel glas en HR glas aangebracht. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8822, groot 690 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • In de koopovereenkomst en akte van levering wordt een kettingbeding opgenomen met betrekking tot het behoud van 6 volwassen eiken én de navolgende niet-bewoningsclausule: "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat zij het verkochte alleen als kind heeft bewoond en dat zij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden".
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,04%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Contenido
- 460 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 446 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1942
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Driebergen-Rijsenburg
Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.
Promedio WOZ
EUR 569.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
569
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Nivel académico
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.220
Etiqueta C
2.158
Etiqueta B
1.036
Etiqueta G
809
Etiqueta D
763
Etiqueta F
591
Etiqueta E
433
Etiqueta A+
155
Etiqueta A+++
117
Etiqueta A++
75
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Número total de establecimientos empresariales: 3.175
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
