Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bellefleur 68

6922AL Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Bellefleur 68 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke en levensloopbestendige hoekwoning met eigen lange oprit, ruime garage met binnendoor, nieuwe houten tuinberging en zonnige tuin op een ruim perceel van 284 m2 gelegen! Deze woning is keurig onderhouden en recent op de verdieping gerenoveerd. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel B. Deze keurige woning is gunstig aan de rand van een prettige woonwijk gelegen. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere scholen, speeltuinen, diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree tot hal middels nieuwe voordeur (2022). De hal geeft toegang tot de nieuwe toiletruimte uit 2025 (met zwevend toilet, raam en fontein), de meterkast (automatenkast + stadsverwarming), toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de trap naar verdieping. De brede woonkamer is voorzien van een nieuwe klik PVC vloer en het plafond is voorzien van spuitwerk, wanden en plafond zijn in 2021 geschilderd. Er is veel lichtinval door een brede raampartij en fijn is de trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen, het zitgedeelte is nu tuingericht, voorzien van nieuwe radiator, het eetgedeelte is nabij de keuken en ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is de garage “binnendoor” bereikbaar. De keuken is in de basis prima en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, elektrisch kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast een spoelbak, voldoende werkruimte en prettig lichtinval door het raam. Eventueel de mogelijkheid, als u de keuken wilt vervangen om deze te vergroten door de aanwezige muur te verwijderen (geen draagmuur) en zo het eetgedeelte en keuken samen te voegen. Slaapkamer en badkamer begane grond: Via de hal toegang naar de goed bemeten slaapkamer (11.7 m2) met groot raam en elektrisch rolluik. Via deze slaapkamer direct toegang naar de inpandige badkamer. Deze badkamer beschikt over radiator, de aansluitingen voor was apparatuur, een ruime inloopdouche, wastafel met planchet, spiegel en verlichting. Tuin: Op het noordwesten gelegen keurig verzorgde achtertuin met gazon, nieuwe houten berging uit 2025 (voorzien van dak- en muurisolatie) en terras met elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin maar ook via de garage is de achtertuin te bereiken. De tuin is zonnig te noemen doordat de tuin relatief diep is en de bebouwing laag, hier komt de zon snel en blijft de zon lang in achterste gedeelte van de tuin. Daarnaast deels nieuwe schuttingen (2022) en een poort naar gezamenlijk pad en achterom. Oprit: De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s en daarnaast kan er op gemeente grond geparkeerd worden voor de woning. Garage: Vanuit de woonkamer toegang naar de garage (5,96 mx 2,85 m) ook vanaf de eigen oprit toegang tot de garage middels dubbele deuren (2022). Deze garage is keurig, beschikt over een verwarming en diverse elektrapunten. Er is een tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met nieuwe PVC vloer, toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Er is in 2023 een nieuwe indeling gemaakt veel vernieuwd, verbeterd, geschilderd en hierdoor netjes afwerkt. Slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 aan tuinzijde, beide dus in 2023 gecreëerd en voorzien van met dakkapel met elektrisch rolluiken (2025, op accu met zonnepaneel). De 4de slaapkamer is voorzien van nieuwe Velux dakraam (met rolluik op accu met zonnepaneel, 2023), bergruimte achter het knieschot en net als de overloop en andere de 2 slaapkamers op de verdieping voorzien van een keurige PVC vloer. Moderne en tweede badkamer uit 2025 voorzien van inloopdouche met 2 glazendeuren, draingoot en handdouche. Tweede zwevend toilet, vaste kast, wastafel met stopcontact, onder meubel en spiegelkast met verlichting. Verwarming middels radiator, er zijn spotjes (led) en een nieuw kunststof Velux dakraam (2023), kortom een zeer complete en keurige badkamer. Vanuit de overloop toegang naar handige opbergruimte achter de badkamer gesitueerd voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990 Indicatie inhoud: 450 m3. Woonoppervlakte: 106.8 m2. Overige inpandige ruimte: 17 m2 (garage), tuin berging: 4.7 m2. Perceeloppervlakte: 284 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel B aanwezig. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Keurig bewoonde woning. Diverse rookmelders aanwezig. Unieke levensloopbestendige woning. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Nieuwe mechanische ventilatie in de badkamer boven uit 2025. 4 slaapkamer aanwezig en 2 badkamers!! Gedeeltelijk elektrische rolluiken aanwezig. Voegwerk vervangen, gevel gereinigd en geïmpregneerd (voor- en zijgevel) in 2022. Ruime garage van 17 m2 met nieuwe dubbele deuren en binnendoor naar de woning. De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s en daarnaast kan er op gemeente grond geparkeerd worden voor de woning. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.