Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Bellefleur 68

6922AL Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Bellefleur 68 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en levensloopbestendige hoekwoning met eigen lange oprit, ruime garage met binnendoor, nieuwe houten tuinberging en zonnige tuin op een ruim perceel van 284 m2 gelegen! Deze woning is keurig onderhouden en recent op de verdieping gerenoveerd. Totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, warm water en verwarming middels stadsverwarming en hierdoor een groen energielabel B. Deze keurige woning is gunstig aan de rand van een prettige woonwijk gelegen. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere scholen, speeltuinen, diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree tot hal middels nieuwe voordeur (2022). De hal geeft toegang tot de nieuwe toiletruimte uit 2025 (met zwevend toilet, raam en fontein), de meterkast (automatenkast + stadsverwarming), toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de trap naar verdieping. De brede woonkamer is voorzien van een nieuwe klik PVC vloer en het plafond is voorzien van spuitwerk, wanden en plafond zijn in 2021 geschilderd. Er is veel lichtinval door een brede raampartij en fijn is de trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen, het zitgedeelte is nu tuingericht, voorzien van nieuwe radiator, het eetgedeelte is nabij de keuken en ruim genoeg voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is de garage “binnendoor” bereikbaar. De keuken is in de basis prima en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, elektrisch kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast een spoelbak, voldoende werkruimte en prettig lichtinval door het raam. Eventueel de mogelijkheid, als u de keuken wilt vervangen om deze te vergroten door de aanwezige muur te verwijderen (geen draagmuur) en zo het eetgedeelte en keuken samen te voegen. Slaapkamer en badkamer begane grond: Via de hal toegang naar de goed bemeten slaapkamer (11.7 m2) met groot raam en elektrisch rolluik. Via deze slaapkamer direct toegang naar de inpandige badkamer. Deze badkamer beschikt over radiator, de aansluitingen voor was apparatuur, een ruime inloopdouche, wastafel met planchet, spiegel en verlichting. Tuin: Op het noordwesten gelegen keurig verzorgde achtertuin met gazon, nieuwe houten berging uit 2025 (voorzien van dak- en muurisolatie) en terras met elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin maar ook via de garage is de achtertuin te bereiken. De tuin is zonnig te noemen doordat de tuin relatief diep is en de bebouwing laag, hier komt de zon snel en blijft de zon lang in achterste gedeelte van de tuin. Daarnaast deels nieuwe schuttingen (2022) en een poort naar gezamenlijk pad en achterom. Oprit: De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s en daarnaast kan er op gemeente grond geparkeerd worden voor de woning. Garage: Vanuit de woonkamer toegang naar de garage (5,96 mx 2,85 m) ook vanaf de eigen oprit toegang tot de garage middels dubbele deuren (2022). Deze garage is keurig, beschikt over een verwarming en diverse elektrapunten. Er is een tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met nieuwe PVC vloer, toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Er is in 2023 een nieuwe indeling gemaakt veel vernieuwd, verbeterd, geschilderd en hierdoor netjes afwerkt. Slaapkamer 2 aan de voorzijde en slaapkamer 3 aan tuinzijde, beide dus in 2023 gecreëerd en voorzien van met dakkapel met elektrisch rolluiken (2025, op accu met zonnepaneel). De 4de slaapkamer is voorzien van nieuwe Velux dakraam (met rolluik op accu met zonnepaneel, 2023), bergruimte achter het knieschot en net als de overloop en andere de 2 slaapkamers op de verdieping voorzien van een keurige PVC vloer. Moderne en tweede badkamer uit 2025 voorzien van inloopdouche met 2 glazendeuren, draingoot en handdouche. Tweede zwevend toilet, vaste kast, wastafel met stopcontact, onder meubel en spiegelkast met verlichting. Verwarming middels radiator, er zijn spotjes (led) en een nieuw kunststof Velux dakraam (2023), kortom een zeer complete en keurige badkamer. Vanuit de overloop toegang naar handige opbergruimte achter de badkamer gesitueerd voor het opbergen van diverse spullen. Daarnaast bergzolder te bereiken via vlizotrap. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1990 Indicatie inhoud: 450 m3. Woonoppervlakte: 106.8 m2. Overige inpandige ruimte: 17 m2 (garage), tuin berging: 4.7 m2. Perceeloppervlakte: 284 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel B aanwezig. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Keurig bewoonde woning. Diverse rookmelders aanwezig. Unieke levensloopbestendige woning. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. Nieuwe mechanische ventilatie in de badkamer boven uit 2025. 4 slaapkamer aanwezig en 2 badkamers!! Gedeeltelijk elektrische rolluiken aanwezig. Voegwerk vervangen, gevel gereinigd en geïmpregneerd (voor- en zijgevel) in 2022. Ruime garage van 17 m2 met nieuwe dubbele deuren en binnendoor naar de woning. De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s en daarnaast kan er op gemeente grond geparkeerd worden voor de woning. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.