Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Brederode 20

6922BM Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Brederode 20 Duiven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan rustige straat tegenover speelveldje voor kinderen gelegen, zeer royaal (200 m2 woonoppervlakte) helft van dubbel woonhuis, met eigen oprit, ruime garage cq atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte, bijkeuken en grote achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping/berging. De woning is in 2008 met 3 meter uitgebouwd, zo zijn er 2 (inpandige) bergingen gemaakt en op de eerste verdieping middels dakkapel en dakramen een zeer ruime (slaap)kamer/atelier gecreëerd. Deze grote woning ligt op een perceel van maar liefst 378 m2. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel- en HR++ glas, stadsverwarming en 8 zonnepanelen, dit resulteert in een groen energielabel A! Goed onderhouden en lichte gezinswoning met 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6), heeft een vaste trap van garage naar de grote zolder boven op de eerste verdieping en ligt op korte afstand van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkels, station, bushalte, natuur en sport. Voor een groter gezin, wens voor kantoor/werken aan huis, liefhebbers van veel ruimte in en om de woning is dit "DE WONING"! Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet (staande toilet, fontein en raam), garderoberuimte en meterkast (automatenkast, stadsverwarming en water). Riante en lichte L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde welke licht is door de vele ramen, het eetgedeelte aan de achterzijde nabij de keuken en heeft zicht op de tuin. Ruime half open keuken (2012) met kookeiland, veel kast- en bergruimte (oa Le Mans kast) diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, stoomoven, afzuigkap en inductie kookplaat. Veel werkruimte op het fraaie werkblad, bruikbare bovenkasten en deur naar de achtertuin. Alsmede doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, evt. voorraad en een binnendoor naar de voormalige garage. De (voormalige) garage: De garage is ook helemaal verbouwd, er zijn dubbele deuren in geplaatst, trap naar de eerste verdieping gemaakt en er is een extra toiletruimte geplaatst. Er is een werkblad met spoelbak (voorzien van warm water middels boiler) beide ter overname. Vanuit deze ruimte komt u in de inpandige bergruimte (5.4 m2), ideaal als voorraad of extra bergruimte*. Doorloop naar de 2e bergruimte van (10.6 m2) ideaal voor de fietsen of tuingereedschap. *De ingang van de voormalige garage kan de toegang zijn tot een afzonderlijke leefruimte. Alleen nog een doucheruimte maken van de kleine berging, een toilet is er al. Tuin: De achtertuin is via de keuken, fietsenberging of zij-om langs de woning (oprit) te bereiken. Een fijne ruimte, ondanks de uitbouw van de woning, met terrassen, gazon, groen, diverse bomen, overkapping/berging gelegen op het zuidoosten. De keurige voortuin heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s! Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer (13.9 m2 groot) en slaapkamer 2 (11.2 m2 groot) met wastafel liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (10 m2 groot) ligt aan de achterzijde. Zeer complete en ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafels met spiegels. Er is een dakraam, vaste kasten en radiator aanwezig. Middels doorloop boven het kantoor (ideaal als extra bergruimte) of via een vaste trap in de voormalige garage is toegang naar de extra (slaap)kamer/atelier, mede door de uitbouw van 3 meter en een grote dakkapel (met HR++ glas) zorgt dit voor 30 m2 aan extra woonoppervlakte. Tevens een zijraam en 2 Velux dakramen aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is met een vaste trap bereikbaar en heeft nu een open zolderruimte aan de voorzijde (mogelijkheid voor slaapkamer) en aan de achterzijde slaapkamer 5, ook een fijne ruimte met groot raam en radiator! Aanvullende gegevens: Bouwjaar: 1992. Aanbouw (3 meter): 2008. Indicatie inhoud: 718 m3. Woonoppervlakte: 199.9 m2. Overige inpandige ruimte: 16.5 m2. Perceeloppervlakte: 378 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023 aanwezig. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd. Veel woning! 3 toiletten aanwezig. De dakgoot is in 2025 vervangen. Gevels in 2020 gereinigd en nieuw geïmpregneerd. Goed formaat perceel met zij toegang vanaf de oprit. Gelegen aan een bredere en rustige straat met mooie bomen (soort laan), speeltuin en diverse parkeerplaatsen. Kortom een zeer complete woning met potentieel 6 slaapkamers op een groot perceel. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
378 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.