Jump to content
Logo of Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Brederode 20

6922BM Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Brederode 20 Duiven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan rustige straat tegenover speelveldje voor kinderen gelegen, zeer royaal (200 m2 woonoppervlakte) helft van dubbel woonhuis, met eigen oprit, ruime garage cq atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte, bijkeuken en grote achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping/berging. De woning is in 2008 met 3 meter uitgebouwd, zo zijn er 2 (inpandige) bergingen gemaakt en op de eerste verdieping middels dakkapel en dakramen een zeer ruime (slaap)kamer/atelier gecreëerd. Deze grote woning ligt op een perceel van maar liefst 378 m2. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel- en HR++ glas, stadsverwarming en 8 zonnepanelen, dit resulteert in een groen energielabel A! Goed onderhouden en lichte gezinswoning met 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6), heeft een vaste trap van garage naar de grote zolder boven op de eerste verdieping en ligt op korte afstand van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkels, station, bushalte, natuur en sport. Voor een groter gezin, wens voor kantoor/werken aan huis, liefhebbers van veel ruimte in en om de woning is dit "DE WONING"! Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet (staande toilet, fontein en raam), garderoberuimte en meterkast (automatenkast, stadsverwarming en water). Riante en lichte L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde welke licht is door de vele ramen, het eetgedeelte aan de achterzijde nabij de keuken en heeft zicht op de tuin. Ruime half open keuken (2012) met kookeiland, veel kast- en bergruimte (oa Le Mans kast) diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, stoomoven, afzuigkap en inductie kookplaat. Veel werkruimte op het fraaie werkblad, bruikbare bovenkasten en deur naar de achtertuin. Alsmede doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, evt. voorraad en een binnendoor naar de voormalige garage. De (voormalige) garage: De garage is ook helemaal verbouwd, er zijn dubbele deuren in geplaatst, trap naar de eerste verdieping gemaakt en er is een extra toiletruimte geplaatst. Er is een werkblad met spoelbak (voorzien van warm water middels boiler) beide ter overname. Vanuit deze ruimte komt u in de inpandige bergruimte (5.4 m2), ideaal als voorraad of extra bergruimte*. Doorloop naar de 2e bergruimte van (10.6 m2) ideaal voor de fietsen of tuingereedschap. *De ingang van de voormalige garage kan de toegang zijn tot een afzonderlijke leefruimte. Alleen nog een doucheruimte maken van de kleine berging, een toilet is er al. Tuin: De achtertuin is via de keuken, fietsenberging of zij-om langs de woning (oprit) te bereiken. Een fijne ruimte, ondanks de uitbouw van de woning, met terrassen, gazon, groen, diverse bomen, overkapping/berging gelegen op het zuidoosten. De keurige voortuin heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s! Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer (13.9 m2 groot) en slaapkamer 2 (11.2 m2 groot) met wastafel liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (10 m2 groot) ligt aan de achterzijde. Zeer complete en ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafels met spiegels. Er is een dakraam, vaste kasten en radiator aanwezig. Middels doorloop boven het kantoor (ideaal als extra bergruimte) of via een vaste trap in de voormalige garage is toegang naar de extra (slaap)kamer/atelier, mede door de uitbouw van 3 meter en een grote dakkapel (met HR++ glas) zorgt dit voor 30 m2 aan extra woonoppervlakte. Tevens een zijraam en 2 Velux dakramen aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is met een vaste trap bereikbaar en heeft nu een open zolderruimte aan de voorzijde (mogelijkheid voor slaapkamer) en aan de achterzijde slaapkamer 5, ook een fijne ruimte met groot raam en radiator! Aanvullende gegevens: Bouwjaar: 1992. Aanbouw (3 meter): 2008. Indicatie inhoud: 718 m3. Woonoppervlakte: 199.9 m2. Overige inpandige ruimte: 16.5 m2. Perceeloppervlakte: 378 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023 aanwezig. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd. Veel woning! 3 toiletten aanwezig. De dakgoot is in 2025 vervangen. Gevels in 2020 gereinigd en nieuw geïmpregneerd. Goed formaat perceel met zij toegang vanaf de oprit. Gelegen aan een bredere en rustige straat met mooie bomen (soort laan), speeltuin en diverse parkeerplaatsen. Kortom een zeer complete woning met potentieel 6 slaapkamers op een groot perceel. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
378 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.