Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Brederode 20

6922BM Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Brederode 20 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan rustige straat tegenover speelveldje voor kinderen gelegen, zeer royaal (200 m2 woonoppervlakte) helft van dubbel woonhuis, met eigen oprit, ruime garage cq atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte, bijkeuken en grote achtertuin op het zuidoosten met houten overkapping/berging. De woning is in 2008 met 3 meter uitgebouwd, zo zijn er 2 (inpandige) bergingen gemaakt en op de eerste verdieping middels dakkapel en dakramen een zeer ruime (slaap)kamer/atelier gecreëerd. Deze grote woning ligt op een perceel van maar liefst 378 m2. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel- en HR++ glas, stadsverwarming en 8 zonnepanelen, dit resulteert in een groen energielabel A! Goed onderhouden en lichte gezinswoning met 5 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 6), heeft een vaste trap van garage naar de grote zolder boven op de eerste verdieping en ligt op korte afstand van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkels, station, bushalte, natuur en sport. Voor een groter gezin, wens voor kantoor/werken aan huis, liefhebbers van veel ruimte in en om de woning is dit "DE WONING"! Indeling: Begane grond: Ruime hal met toilet (staande toilet, fontein en raam), garderoberuimte en meterkast (automatenkast, stadsverwarming en water). Riante en lichte L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde welke licht is door de vele ramen, het eetgedeelte aan de achterzijde nabij de keuken en heeft zicht op de tuin. Ruime half open keuken (2012) met kookeiland, veel kast- en bergruimte (oa Le Mans kast) diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron/oven, stoomoven, afzuigkap en inductie kookplaat. Veel werkruimte op het fraaie werkblad, bruikbare bovenkasten en deur naar de achtertuin. Alsmede doorgang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, evt. voorraad en een binnendoor naar de voormalige garage. De (voormalige) garage: De garage is ook helemaal verbouwd, er zijn dubbele deuren in geplaatst, trap naar de eerste verdieping gemaakt en er is een extra toiletruimte geplaatst. Er is een werkblad met spoelbak (voorzien van warm water middels boiler) beide ter overname. Vanuit deze ruimte komt u in de inpandige bergruimte (5.4 m2), ideaal als voorraad of extra bergruimte*. Doorloop naar de 2e bergruimte van (10.6 m2) ideaal voor de fietsen of tuingereedschap. *De ingang van de voormalige garage kan de toegang zijn tot een afzonderlijke leefruimte. Alleen nog een doucheruimte maken van de kleine berging, een toilet is er al. Tuin: De achtertuin is via de keuken, fietsenberging of zij-om langs de woning (oprit) te bereiken. Een fijne ruimte, ondanks de uitbouw van de woning, met terrassen, gazon, groen, diverse bomen, overkapping/berging gelegen op het zuidoosten. De keurige voortuin heeft een ruime oprit voor meerdere auto’s! Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer (13.9 m2 groot) en slaapkamer 2 (11.2 m2 groot) met wastafel liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (10 m2 groot) ligt aan de achterzijde. Zeer complete en ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafels met spiegels. Er is een dakraam, vaste kasten en radiator aanwezig. Middels doorloop boven het kantoor (ideaal als extra bergruimte) of via een vaste trap in de voormalige garage is toegang naar de extra (slaap)kamer/atelier, mede door de uitbouw van 3 meter en een grote dakkapel (met HR++ glas) zorgt dit voor 30 m2 aan extra woonoppervlakte. Tevens een zijraam en 2 Velux dakramen aanwezig. Tweede verdieping: De zolder is met een vaste trap bereikbaar en heeft nu een open zolderruimte aan de voorzijde (mogelijkheid voor slaapkamer) en aan de achterzijde slaapkamer 5, ook een fijne ruimte met groot raam en radiator! Aanvullende gegevens: Bouwjaar: 1992. Aanbouw (3 meter): 2008. Indicatie inhoud: 718 m3. Woonoppervlakte: 199.9 m2. Overige inpandige ruimte: 16.5 m2. Perceeloppervlakte: 378 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A! 8 zonnepanelen uit 2023 aanwezig. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd. Veel woning! 3 toiletten aanwezig. De dakgoot is in 2025 vervangen. Gevels in 2020 gereinigd en nieuw geïmpregneerd. Goed formaat perceel met zij toegang vanaf de oprit. Gelegen aan een bredere en rustige straat met mooie bomen (soort laan), speeltuin en diverse parkeerplaatsen. Kortom een zeer complete woning met potentieel 6 slaapkamers op een groot perceel. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
718 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.