Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Cornetstraat 26

6922KS Duiven • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Cornetstraat 26 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan rustige en in graag bewoonde wijk gelegen, goed bemeten vrijstaande woning met eigen oprit voor meerdere auto's, garage, serre, bijkeuken, 4 slaapkamers, waskamer en riante zolder met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin (2021, zuidoost) met grote overkapping, extra berging en alles op een perceel van 428 m2. Deze riante woning is voorzien van stadsverwarming (dus gasloos), dubbel glas, is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (2020) en heeft hierdoor een groen energielabel A. Gelegen aan een rustige niet doorgaande straat, eigenlijk alleen verkeer van aanwonende buren. Nabij scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sport (voetbal, fitness, hockey en diverse sportscholen), het Horsterpark en natuur. In de buurt is er voldoende groen, speelgelegenheid voor de kinderen en de eerste winkelvoorzieningen (‘t Eilandplein). Indeling: Begane grond: Overdekte entree, doorloopmat, nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming, meterkast (automatenkast en stadsverwarming), handige garderobekast, nieuwe (hotel)chic toilet met ingebouwde afzuiging (2024, raampje, zwevend toilet en fontein) en open trap naar eerste verdieping. Lichte riante woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming (2020), er is gekozen om een wand* te plaatsen zodat er i.p.v. één grote ruimte nu 2 ruimtes zijn. Aan de voorzijde is er een grote raampartij (erker) met het zitgedeelte, deze is voorzien van een houtkachel en ruimte voor de eettafel. Het eetgedeelte, met nu een grote eettafel, is in het tweede gedeelte aan de tuinzijde en hier is een airco unit (2024) met voldoende capaciteit voor de gehele benedenverdieping. *de vloer ligt onder de wand door, dus bij verwijderen van de wand ziet u niets op de vloer en kunt u er 1 grote ruimte van maken. Aansluitend is er een serre met veel lichtinval door een glazen dak met aluminium kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. Deze is in 2020 verder opgemaakt waardoor er een mooie grote woon-/leef keuken is gecreëerd, hierdoor kunt u via het eetgedeelte alsmede via de serre de keuken bereiken. Deze zeer complete en nieuwe (2023) keuken is opgedeeld in keukenruimte met werkblad, (onder)kasten, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven en grote koelkast. Er is een kookeiland met grote Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte aan weerszijde van het kookeiland en veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, Door de bijkeuken bereik je de ruime garage (18.3 m2). Veel bergruimte, praktische openslaande deuren naar oprit en plavuizen vloer en geïsoleerde buitenmuur. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de tuin. Tuin: Groene voor- en zijtuin af te sluiten met poort en fijne ruimte in de voortuin voor bijvoorbeeld trampoline. En een ruimte oprit met plaats voor wel drie auto’s. De achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van nette bestrating, zo is er een 2e terras aan de achterzijde en een overkapping (4.6 m bij 4 m) met berging uit 2021 (1.5 m bij 4m) voorzien van elektra en spotjes. Deze achtertuin is riant, zonnig en voorzien van diverse mooie en bijzondere planten en bomen. Zoals noten en fruitbomen. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer. Ouderslaapkamer (17,8 m2) voorzien van zijraam (draaikiep), dakraam en nieuwe airco, Slaapkamer 2 (14,9 m2) aan de voorzijde voorzien van zijraam en nieuwe airco. Slaapkamer 3 (12,6 m2) ook aan de voorzijde voorzien van nieuwe airco en kiepraam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Luxe badkamer uit 2024 met ligbad, zwevende toilet, inloopdouche; voorzien van regen- en handdouche, Sunshower (heerlijke warmte middels de infrarood lamp), draingoot en dakraam. Er is een wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen, inbouwkranen, stopcontacten en 2 spiegels met verlichting. Deze zeer complete badkamer is voorzien van afzuiging, elektrische vloerverwarming en spotjes. Vanuit de overloop toegang tot de beloopbare bergzolder met veel bergruimte die zich over de volle lengte en breedte, boven de garage en de bijkeuken, bevindt. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger. Natuurlijke ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en lichtinval door het draaikiepraam in de achtergevel van de woning. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 9,5m2). De nu open ruimte aan de voorzijde geeft de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer realiseren. Aan de voor- en achterzijde is de zolderverdieping voorzien van 2 draaikiepramen. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1998. Serre: 2006. Indicatie inhoud: 747 m3. Woonoppervlakte: 197.6 m2. Oppervlakte garage: 18,3 m2. Overkapping 18.4 met berging 5.4 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping voorzijde en luifel achterzijde) 4.4 m2. Perceeloppervlakte: 428 m2. Aanvullende informatie: Zuinig energielabel A. Voorzien van dubbel glas. Volledige geïsoleerde woning. Meerdere airco’s geplaatst (2024). Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2020. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Centrale ligging! Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd. Achter- en zijtuin in 2020 nieuw aangelegd. Gevels in 2017 gereinigd en geïmpregneerd. Overkapping (4.6 m bij 4 m) met berging (1.5 m bij 4m). Houtkachel aanwezig, ieder jaar is het schoorsteenkanaal gereinigd. De garage is praktisch door de dubbele deuren aan voorzijde, de toegang naar de bijkeuken en tevens achteruitgang naar de tuin. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
139 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.