Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 19

6921SB Duiven • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

Scherpeweide 19 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal helft van dubbel woonhuis met eigen kap, garage, oprit, veranda en houten terrasoverkapping in achtertuin met vijverpartij – wonen aan de rand van Lommerweide! Aan de groene rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Lommerweide staat deze verrassend ruime “eigenkapper” op een perceel van 223 m². Een heerlijk gezinshuis met garage, eigen oprit, veranda en een royale, vrij gelegen achtertuin met houten terrasoverkapping en uitzicht op een groen talud, altijd zon en schaduw in de tuin en afwisselend zitten tussen veranda en houten overkapping – hier geniet je elke dag van ruimte en privacy. Deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 143 m², waarvan ca. 121 m² woonoppervlakte en ca. 22 m² overige inpandige ruimte. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en volop bergruimte is dit een woning waar je met gemak jarenlang comfortabel kunt wonen. Toplocatie! Lommerweide staat bekend om haar verkeersluwe straten en vele speelplekken – ideaal voor gezinnen. Het centrum van Duiven bereik je in enkele minuten per fiets, net als scholen, sportaccommodaties, het treinstation en diverse winkelvoorzieningen. Grote winkels zoals Ikea, Hornbach, Intratuin en Makro liggen bovendien om de hoek – super praktisch! Via de A12 ben je in no-time onderweg richting Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Warm water en verwarming via stadsverwarming – de woning is dus volledig gasloos. Met energielabel B (geldig tot 14 november 2030) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met trapopgang en modern toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop licht en leefruimte en is afgewerkt met een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling met veel kastruimte en plintverwarming, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Via de grote schuifpui stap je zo de veranda op – een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met verlichting in plafond, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met veel lichtinval, overloop met vaste kasten en mechanische ventilatie unit, vierde slaapkamer met grote dakkapel, waskamer met dakraam en wasmachine-aansluiting. Een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden! Garage De garage is zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar en is voorzien van elektra en kanteldeur met loopdeur – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van je auto. Bijzonderheden * Bouwjaar 1993 * Perceeloppervlakte 223 m² * Woonoppervlakte ca. 121 m² * Overige inpandige ruimte ca. 22 m² * Energielabel B (geldig tot 14 november 2030) * Gasloos – warm water en verwarming via stadsverwarming * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Veranda met uitzicht op groen talud * Rolluiken en screens * Aluminium schuifpui * Garage en eigen oprit * Waterpunt voor sproeien van de achtertuin Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.