Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 19

6921SB Duiven • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.289

Fotoalbum

Scherpeweide 19 Duiven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal helft van dubbel woonhuis met eigen kap, garage, oprit, veranda en houten terrasoverkapping in achtertuin met vijverpartij – wonen aan de rand van Lommerweide! Aan de groene rand van de geliefde en kindvriendelijke wijk Lommerweide staat deze verrassend ruime “eigenkapper” op een perceel van 223 m². Een heerlijk gezinshuis met garage, eigen oprit, veranda en een royale, vrij gelegen achtertuin met houten terrasoverkapping en uitzicht op een groen talud, altijd zon en schaduw in de tuin en afwisselend zitten tussen veranda en houten overkapping – hier geniet je elke dag van ruimte en privacy. Deze goed onderhouden helft van dubbel woonhuis beschikt over een gebruiksoppervlakte van ca. 143 m², waarvan ca. 121 m² woonoppervlakte en ca. 22 m² overige inpandige ruimte. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en volop bergruimte is dit een woning waar je met gemak jarenlang comfortabel kunt wonen. Toplocatie! Lommerweide staat bekend om haar verkeersluwe straten en vele speelplekken – ideaal voor gezinnen. Het centrum van Duiven bereik je in enkele minuten per fiets, net als scholen, sportaccommodaties, het treinstation en diverse winkelvoorzieningen. Grote winkels zoals Ikea, Hornbach, Intratuin en Makro liggen bovendien om de hoek – super praktisch! Via de A12 ben je in no-time onderweg richting Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd. Warm water en verwarming via stadsverwarming – de woning is dus volledig gasloos. Met energielabel B (geldig tot 14 november 2030) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met trapopgang en modern toilet met fontein. De ruime L-vormige woonkamer biedt volop licht en leefruimte en is afgewerkt met een parketvloer. Aansluitend bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling met veel kastruimte en plintverwarming, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Via de grote schuifpui stap je zo de veranda op – een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met verlichting in plafond, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Riante zolderverdieping met veel lichtinval, overloop met vaste kasten en mechanische ventilatie unit, vierde slaapkamer met grote dakkapel, waskamer met dakraam en wasmachine-aansluiting. Een volwaardige extra woonlaag met tal van mogelijkheden! Garage De garage is zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar en is voorzien van elektra en kanteldeur met loopdeur – ideaal voor hobby, opslag of het stallen van je auto. Bijzonderheden * Bouwjaar 1993 * Perceeloppervlakte 223 m² * Woonoppervlakte ca. 121 m² * Overige inpandige ruimte ca. 22 m² * Energielabel B (geldig tot 14 november 2030) * Gasloos – warm water en verwarming via stadsverwarming * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Veranda met uitzicht op groen talud * Rolluiken en screens * Aluminium schuifpui * Garage en eigen oprit * Waterpunt voor sproeien van de achtertuin Kortom: een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie waar ruimte, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.