Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Walcherenstraat 78

6922DE Duiven • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Walcherenstraat 78 Duiven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met alle comfort binnen handbereik én een levensloopbestendige optie? Dan is dit uw kans! Deze keurig onderhouden, verrassend ruime gezinswoning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door het eenvoudig creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstgericht denkt of gewoon extra gemak zoekt! De woning ligt op een toplocatie: op loopafstand van het Eilandplein met supermarkt en diverse winkels, én direct tegenover een basisschool. Ook het voortgezet onderwijs, treinstation en het groene Horsterpark zijn binnen handbereik. Een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij! Met een royale totale oppervlakte van 158 m², waarvan 141 m² woonruimte en 17 m² inpandige ruimte (garage/bijkeuken), is dit huis niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig: volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, plus dubbele beglazing, is het hier energiezuinig wonen. Het energielabel A is geldig tot 6 juni 2035. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in een hal met toilet (voorzien van fontein), meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de ruime inpandige garage/bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De royale, tuingerichte woonkamer springt direct in het oog. Dankzij de slimme indeling kunt u hier moeiteloos een extra slaapkamer creëren op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en twee schuifpuien naar de gezellige achtertuin. De tuin biedt veel privacy, heeft een fijne terrasoverkapping en grenst aan een brandgang, welke door middel van een poort toegankelijk te maken is. Aan de straatzijde bevindt zich de L-vormige keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en oven. Tussen de woonkamer en keuken vindt u nog een handige trapkast – ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding, drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met charmant Frans balkon. De nette badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als vanuit de master bedroom en beschikt over een douchecabine, ligbad, vaste wastafel, tweede toilet met fontein en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee grote inloopbergingen. Ideaal voor al uw spullen! Belangrijke kenmerken: * Perceeloppervlakte: 227 m² * Woonoppervlakte: 141 m² * Overige inpandige ruimte: 17 m² * Bouwjaar: 1991 * Zonnescherm * Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming * Goede isolatie (dak, muur, vloer) en dubbele beglazing * Energielabel A, geldig tot 6 juni 2035 * Eigen parkeergelegenheid voor de garage * Straat grenst aan groenstrook met waterpartij Zoekt u een woning met ruimte, comfort én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Kom dan snel kijken – deze woning heeft het allemaal!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.