Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Valderseweg 63

7991BD Dwingeloo • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Diever

Galería de fotos

Valderseweg 63 Dwingeloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en schuur in Dwingeloo. Aan de oostrand van Dwingeloo, op korte afstand van het dorpscentrum, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze goed onderhouden twee onder een kapwoning met aangebouwde garage én vrijstaande schuur. Een prettig huis met een rustige uitstraling, moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren met aandacht onderhouden en gemoderniseerd. In 2021 is op de begane grond o.a. een nieuwe pvc vloer gelegd en in 2023 is een vrijstaande schuur gerealiseerd. De badkamer (2020) heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, luxe wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de woning ligt een verzorgde, zonnige tuin met een terras en onderhoudsvriendelijke bestrating. Hier is het prettig buiten zitten, met voldoende ruimte voor groen en privacy. De aangebouwde garage is extra breed en beschikt over een kanteldeur. De vrijstaande schuur, gebouwd in 2023, biedt extra bergruimte, heeft een loopdeur, dubbele deuren en is uitgevoerd in onderhoudsarme materialen. De Valderseweg ligt aan de rustige oostzijde van Dwingeloo, een karakteristiek brinkdorp met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. De omgeving is groen en landelijk, met het Nationaal Park Dwingelderveld op korte afstand, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Een verzorgde woning op een fijne plek, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige, groene omgeving. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, modern toilet en meterkast. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met een “vrij uitzicht”. De afwerking is modern, met een PVC-vloer en neutrale tinten die het geheel een rustige uitstraling geven. De open keuken is in voorzien van een keurige keukeninrichting met een granieten werkblad en inbouwapparatuur als vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achterdeur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen en heeft een binnendoor naar de extra ruime garage (extra breed). 2e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, luxe meubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar; ruime (open) zolderkamer met cv-opstelling en extra bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: ca. 366 m² Woonoppervlakte ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 27 m², inhoud ca. 496 m³; Cv-installatie: Nefit HR (2009) Goed om te weten: - Overdracht: per 1 juni 2026 - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
366 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2025 había 4.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.176 0-15: 521 15-25: 427 25-45: 781 45-65: 1.283

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.