Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 51

7991RT Dwingeloo • Drenthe

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.985

Galería de fotos

Westeinde 51 Dwingeloo
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan één van de mooiste straten van Dwingeloo, omgeven door karaktervolle woonboerderijen, groene landerijen en vrij uitzicht, staat deze rietgedekte monumentale woonboerderij met gastenverblijf, bakhuisje, garage en weiland op een royaal perceel van 4.235 m² op een plek die zeldzaam veel rust en ruimte biedt. Hier woon je landelijk en beschut, met het gevoel van het buitenleven om je heen, terwijl de voorzieningen van het dorp zich op steenworp afstand bevinden. Winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als de uitgestrekte natuur van Nationaal Park Dwingelderveld. De boerderij, gebouwd rond 1850, is onder architectuur met grote zorg gerestaureerd en uitstekend verduurzaamd. Authentieke elementen zijn behouden en versterkt, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de eisen van nu. Het resultaat is een warm en karaktervol woonhuis waarin de Drentse bouwkunst nog dagelijks voelbaar is. Dankzij het comfortabele gastenverblijf en de royale, praktische indeling leent deze woning zich bovendien uitstekend voor kantoor aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. De aanwezige bijgebouwen, eigen voorzieningen en goede verdeling van ruimtes bieden volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De begane grond biedt een royale entree/hal met garderobenis, een toilet met urinoir en fontein, een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en vernieuwde meterkast, en een sfeervolle woonkamer met houtkachel, toegang tot de kelder en fraai uitzicht over de eigen tuin en het weiland. De woonkeuken vormt een karaktervolle leefruimte en is voorzien van een AGA-fornuis met ovens, tijdschakelaar en extra inductieplaten, Quooker, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de tuindeuren bereik je direct het zonnige terras. Verder bevinden zich op de begane grond een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een grote hal en drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast, één met wastafel en tuindeur en één met wastafel. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet. Op de verdieping vind je een overloop met vide en werkplek, evenals twee royale bergzolders die eventueel ingericht kunnen worden als extra slaap- of werkkamers. Eén van deze zolders biedt ruimte aan de technische installaties. De woonboerderij is onder meer voorzien van een rieten dak, monumentenglas, muur-, plafond- en gedeeltelijke vloerisolatie, 16 zonnepanelen uit 2023 en een laadpaal in de garage. In de brochure is een uitgebreide energiescan opgenomen. Op het erf bevinden zich een authentiek bakhuisje met elektra, een ruime garage en een monumentale kapschuur die is ingericht als comfortabel zomer- en gastenverblijf. Deze ruimte is eventueel aan te passen tot senioren- of kangoeroewoning en beschikt over een eigen meterkast, living met keukenopstelling, gaskachel, badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, een slaapkamer en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Daarmee vormt het gastenverblijf een waardevolle aanvulling voor logés, werken aan huis, mantelzorg of zelfstandige bewoning binnen het erf. De tuin op het zuidoosten is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, een pergola, fruitbomen en een bron voor beregening. Het aangrenzende weiland biedt volop mogelijkheden voor hobbydieren, een royale moestuin of simpelweg het genieten van ruimte, vrijheid en uitzicht. Het Westeinde behoort tot de meest geliefde plekken van Dwingeloo, bekend om zijn monumentale boerderijen, groene karakter en bijzondere ligging tussen dorp, historie en natuur. Vanaf het erf wandel je zo richting het Nationaal Park Dwingelderveld, terwijl ook de nabijgelegen havezate Oldengaerde herinnert aan de rijke geschiedenis van dit gebied. Een unieke woonboerderij op één van de mooiste plekjes van Dwingeloo, waar historie, comfort, ruimte en ligging op uitzonderlijke wijze samenkomen. De rijks monumentale status biedt voor onderhoud subsidiemogelijkheden tot 37%. Door het gastenverblijf en de veelzijdige indeling is dit bovendien een bijzonder geschikt object voor wie wonen wil combineren met werken, familie, gasten of dubbele bewoning. Laat je verrassen en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,34%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
325 m²
Área del lote
4235 m²
Contenido
1801 m³
Otra zona interior
149 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7991

Mapas de Google

Mapa de Dwingeloo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dwingeloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dwingeloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dwingeloo. En 2026 había 4.114 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.053.

Inhabitantes

4.114

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.053

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.762

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dwingeloo
Año Inhabitantes
2021 4.146
2022 4.140
2023 4.119
2024 4.208
2025 4.215
2026 4.114

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dwingeloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.188
2022 EUR 341.452
2023 EUR 385.683
2024 EUR 403.925
2025 EUR 438.053

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.247 0-15: 517 15-25: 392 25-45: 769 45-65: 1.256

Nivel académico

Hoger

728

Praktisch

529

Middelbaar

1.081

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

3.845

Buiten Europa

192

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 204
Tussenwoningen 227
Vrijstaande woningen 978
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 179
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 535
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 98
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

404

Etiqueta B

353

Etiqueta G

344

Etiqueta A

332

Etiqueta D

188

Etiqueta F

151

Etiqueta E

71

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dwingeloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.675 3.193
2021 1.877 3.322
2022 1.467 3.136
2023 1.201 2.978
2024 1.132 3.088

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.202

Huurwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.834

Koopwoning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.266

Appartement

Gas: 601 • Electricidad: 1.374

Tussenwoning

Gas: 545 • Electricidad: 1.277

Vrijstaande woning

Gas: 1.414 • Electricidad: 3.502

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 835 • Electricidad: 2.183

Actividad empresarial en Dwingeloo (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 81
Zakelijke dienstverlening 171
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 66
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 52

Número total de establecimientos empresariales: 695

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dwingeloo
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dwingeloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dwingeloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dwingeloo?

Dwingeloo telt in 2026 ongeveer 4.114 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dwingeloo is in 2025 circa € 438.053.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dwingeloo ligt rond € 32.762 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dwingeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dwingeloo?

In Dwingeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 978 woningen.

Meer viviendas in Dwingeloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.