Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Dr.v.d.Hoevenlaan 3 e

7211AK Eefde • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Dr.v.d.Hoevenlaan 3 e Eefde
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en ruim wonen in Eefde, net buiten Zutphen en omringd door natuur. Om de hoek van Landgoed ’t Haveke staat deze nul-op-de meter woning met een warmtepomp, WTW-systeem, maar liefst 32 zonnepanelen en HR+++ triple glas. Aan de achterzijde is een grote tuinkamer/serre gebouwd, die de woonkamer met de mooi aangelegde tuin verbindt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een zeer grote ruimte, eenvoudig te transformeren in een extra slaapkamer of werkkamer. De woning is onder andere geschikt voor een gezin, waar kinderen opgroeien in een duurzame omgeving. Op een paar minuten lopen stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waar vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. De auto kun je parkeren op het terrein, een paar huizen naar links of voor de deur. Indeling: Begane grond: De hal, met een donkere tegelvloer en fraai behang op de muur, is een goed begin van je kennismaking met deze woning. Naast de meterkast is plek voor een kapstok en een schoenenrek, en aan de andere kant van de hal is een kast met de warmtepomp. Verder zijn hier de trap naar de eerste verdieping en de kleurrijke toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de woonkamer en open keuken ligt dezelfde vloer als in de hal, met heerlijke vloerverwarming. Met een breedte van bijna 5.70 meter is er genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel en de eettafel. De ruimte onder de trap is open, waardoor de woonkamer heel ruimtelijk oogt. In 2018 is de tuinkamer/serre aangebouwd, met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Zo is de leefruimte fors vergroot, want van deze ruimte is een geliefde plek bij de huidige bewoners. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een composiet blad staat. Niet alleen het aanrechtblad, maar ook de achterwand bij het kookgedeelte is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Er is genoeg ruimte om een losse servieskast of, zoals nu, een ladekast in de keuken te zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als hobbyruimte en als werk-/logeerkamer. De master bedroom, met een frisse kleur op de muren, is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer, uitgevoerd in tijdloos wit en zwart, heeft lichtinval via het raam in de voorgevel. Je oog valt op de ruime inloopdouche met glazen wand, en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De lades bieden, net als de kasten aan weerszijden van de spiegel, genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte op een nieuwe invulling wacht. De meer dan 3.50 meter hoge nok biedt de mogelijkheid om een vliering te maken, en in plaats van een dakraam kan er een dakkapel aan de achterzijde worden geplaatst. Wordt dit, zoals nu, een berging/wasruimte? Of creëer je hier een vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte? Aan ruimte geen gebrek… Tuin: Vanuit de tuinkamer/serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Je ziet bestrating, mooie schuttingen en mooi aangelegde borders met beplanting. Er is genoeg plek om in de zon te zitten, en de berging biedt ruimte voor de fiets(en). Een achterom is er ook, want in de hoek van de tuin is een poort naar de steeg. Tenslotte de voortuin, met een lage haag en gevarieerde beplanting… is het geen plaatje? Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming en warm water via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond (via warmtepomp) en in de badkamer (elektrisch); - 32 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst in 2017; - Grote tuinkamer/serre, gebouwd in 2018; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer/werkkamer); - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.