Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheuterdijk 27

7211ES Eefde • Gelderland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.811

Galería de fotos

Scheuterdijk 27 Eefde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plek waar rust, ruimte en natuur volop aanwezig zijn… Op een betoverende plek, met weids uitzicht over de landerijen en het coulisselandschap en op circa 10 minuten van Zutphen, staat dit prachtige landhuis met een royale woonkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Heel geschikt voor een gezin dat graag 'buiten', maar niet afgelegen wil wonen. Het L-vormige bijgebouw, oorspronkelijk gebouwd als garage en gastenverblijf, is ingericht als praktijkruimte en hiermee heel aantrekkelijk voor een ondernemer die wil werken ‘in de natuur’. Alle voorzieningen in het bijgebouw maken het desgewenst ook geschikt voor gebruik als gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het landhuis staat niet aan de Scheuterdijk zelf, maar net als enkele andere woningen aan een rustig zijpad. Welkom aan de Scheuterdijk in het Buurtschap Eefsche Veld, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Het dorp, dat deel uitmaakt van de gemeente Lochem, heeft o.a. een supermarkt, dorpshuis en enkele sportfaciliteiten. Direct vanuit huis vertrek je voor een boswandeling, of stap je op de fiets om de prachtige omgeving te ontdekken. Met de auto is het slechts 8 kilometer naar de snelweg A1, en de ligging tussen Deventer (11 km) en Zutphen (5 km) maakt het wonen aan de Scheuterdijk heel aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan rij je richting het landhuis en het multifunctionele bijgebouw. Parkeer de auto, geniet van de tuin en loop vervolgens naar de overdekte entree. In de hal, die uit twee met elkaar in open verbinding staande delen bestaat, zijn de prachtige trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Via het glas in de deuren, van zowel de woonkamer als keuken, valt veel licht naar binnen. Vanaf de tuin en het overdekte terras is tevens een entree naar een ruime garderobe met veel opruimmogelijkheden die uitkomt op de centrale hal. De royale woonkamer, met aan twee kanten uitzicht op de tuin, kan geheel als zitkamer worden gebruikt. Meerdere openslaande dubbele deuren zorgen voor een fraaie verbinding met het overdekte terras en de aansluitende tuin. Je oog valt op de hoge inbouwkasten en het vaste wandmeubel, met de ingebouwde houtkachel en ruimte voor de tv. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer met de eetkamer en keuken, met een eikenhouten vloer als fraaie vloerafwerking. Al zittend aan tafel en tijdens het koken geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin en de omliggende landerijen. De zeer royale keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Bij de erker is een vaste bank gemaakt, al jaren een geliefde plek in huis. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een lange overloop, met een donkere kurkparketvloer en stijlvolle paneeldeuren. Achter deze deuren zijn vier royale slaapkamers, een badkamer en een ruime berging annex wasruimte. In de grote, tweede badkamer heb je de beschikking over een hoekbad, een dubbele inloopdouche, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping: Bergruimte is er niet alleen op de eerste verdieping, maar ook op de geïsoleerde zolder die een maximale hoogte van 1.71 meter heeft. Bijgebouw: Het L-vormige bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als garage en gastenverblijf, maar inmiddels in gebruik als dubbele praktijkruimte. Beide ruimtes hebben een eigen entree, veel lichtinval en een zeer aangename, rustgevende sfeer. Op een centrale plek zijn een toiletruimte, badkamer, een kast met de HR-ketel en een berging/hobbyruimte met toegang tot de bovengelegen zolder. Exterieur: De natuur is volop aanwezig in deze prachtige tuin, die vanuit het landhuis en de praktijkruimten volop te bewonderen is. Je oog valt op het royale gazon, de gevarieerde beplanting, kleurrijke bloemen, de vijgenboom en de prachtige bomen die al vele jaren op deze plek ‘geworteld’ zijn. Er zijn meerdere zitjes en terrassen en een grote veranda om volop van de omgeving te genieten, wat iedere dag en ieder seizoen een grote aantrekkingskracht heeft… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Degelijk gebouwd, goed geisoleerd landhuis (2001); - Rieten dak, deels vernieuwd in 2024, met een recent uitgevoerde grote onderhoudsbeurt; - Het dak is zowel warmte- als kou isolerend, waardoor airco zelfs bij een hittegolf overbodig is; - Hardhouten kozijnen met HR+ glas; - Royaal bijgebouw, in gebruik als dubbele praktijkruimte (oorspronkelijk gastenverblijf); - Hr-ketel en een boiler in het landhuis, een tweede HR-ketel met warmwatervoorziening in het bijgebouw; - Weids uitzicht over landerijen en het prachtige coulisselandschap; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
1867 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecoline HR 30 (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.