Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheuterdijk 31

7211ES Eefde • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.940

Galería de fotos

Scheuterdijk 31 Eefde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je ervan droomt om in het buitengebied te wonen, maar niet afgelegen, dan is dit het perfecte huis. Aan het einde van een oprijlaan staat een voormalige boerderij, gesplitst in twee woningen. De woning aan de rechterzijde, op maar liefst 3.347 m² eigen grond, heeft vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het grote bijgebouw is perfect voor de hobbyist en de tuin is een oase van groen, met een moestuin, kas en een vijver. Aan de voorzijde kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning met energielabel A heeft, dus laat je verrassen! Welkom aan de Scheuterdijk, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Deze stad is, net als Eefde, ook goed bereikbaar met de fiets. Eefde, een dorp in de gemeente Lochem, heeft een supermarkt, dorpshuis, bakker en enkele sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Vanaf de Scheuterdijk volg je een meer dan 100 meter lange oprijlaan, richting het fraaie woonhuis. Aan de linkerzijde, op het grind, is parkeergelegenheid, maar je kunt ook verder rijden, richting de carport met laadpaal. Wat een geweldige plek is dit… ruimte, groen en uitzicht zijn volop aanwezig en toch woon je niet helemaal alleen! In de aanbouw, aan de rechterzijde, is de entree van deze verrassend ruime woning. Dubbele deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een balkenplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de garderobe, beiden met een rond raam in de zijgevel. We gaan eerst naar de woonkamer, in het oorspronkelijke deel van het huis. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, staat een grote houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Hier geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de ochtend- en middagzon die naar binnen valt. Aan de achterzijde is de spectaculaire woonkeuken, met een grote raampartij en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de royale hoogte geeft de woonkeuken veel sfeer. De keukenopstelling met eiland en granieten aanrechtbladen is een topkeuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. En zet je de houten trap op de juiste plek, dan is de entresol te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken, met de installaties voor verwarming en warm water. Ook is er ruimte voor de wasmachine, onder het blad met spoelbak. En wil je de was in de wind en zon drogen, dan loop je zo naar buiten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is, net als de woonkeuken en bijkeuken, aan de achterzijde van het woonhuis. Ook hier zijn openslaande deuren geplaatst en de 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren is perfect voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er een aparte doucheruimte met wastafel op de begane grond, vlak naast de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap is de overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers en een toiletruimte grenzen. Een toilet boven is handig, want zo hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een vaste (garderobe)kast. En het uitzicht? Om in te lijsten! Vliering: In de nok van het woonhuis is een vliering, met een maximale hoogte van 1.45 meter. Bijgebouw: Achter het woonhuis staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m². Het voorste deel is een ruime garage/werkplaats en aan de achterzijde een inpandig te bereiken berging en een overdekt terras. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. Vanaf het moment dat je de oprijlaan op rijdt, ben je op slag verliefd. De boomgaard is omheind en rechts van het woonhuis staat een prachtige boom met donkerrode bladeren. Net voor het woonhuis is de mooi aangelegde voortuin, die samen met de buren is aangelegd. Vanuit de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer is het terras te bereiken, boordevol privacy en met mooi uitzicht naar de achtertuin met een grote vijver, een omheinde moestuin, een kas en prachtige beplanting. Deze tuin is perfect voor de liefhebber van groen en voor kinderen, want er is genoeg plek voor een speeltoestel en een trampoline. Bijzonderheden: - Totaal 3.347 m² eigen grond; - Dakisolatie (plat en schuin dak) in 2001 en 2015; - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024) en een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021); - Warmwater boiler (Ariston Lycos Hybrid, 2023); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer; - 16 zonnepanelen (8 uit 2012 en 8 uit 2016); - Carport met laadpaal; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
3347 m²
Contenido
167 m³
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.