Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheuterdijk 31

7211ES Eefde • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.940

Galerie de photos

Scheuterdijk 31 Eefde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Als je ervan droomt om in het buitengebied te wonen, maar niet afgelegen, dan is dit het perfecte huis. Aan het einde van een oprijlaan staat een voormalige boerderij, gesplitst in twee woningen. De woning aan de rechterzijde, op maar liefst 3.347 m² eigen grond, heeft vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het grote bijgebouw is perfect voor de hobbyist en de tuin is een oase van groen, met een moestuin, kas en een vijver. Aan de voorzijde kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning met energielabel A heeft, dus laat je verrassen! Welkom aan de Scheuterdijk, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Deze stad is, net als Eefde, ook goed bereikbaar met de fiets. Eefde, een dorp in de gemeente Lochem, heeft een supermarkt, dorpshuis, bakker en enkele sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Vanaf de Scheuterdijk volg je een meer dan 100 meter lange oprijlaan, richting het fraaie woonhuis. Aan de linkerzijde, op het grind, is parkeergelegenheid, maar je kunt ook verder rijden, richting de carport met laadpaal. Wat een geweldige plek is dit… ruimte, groen en uitzicht zijn volop aanwezig en toch woon je niet helemaal alleen! In de aanbouw, aan de rechterzijde, is de entree van deze verrassend ruime woning. Dubbele deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een balkenplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de garderobe, beiden met een rond raam in de zijgevel. We gaan eerst naar de woonkamer, in het oorspronkelijke deel van het huis. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, staat een grote houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Hier geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de ochtend- en middagzon die naar binnen valt. Aan de achterzijde is de spectaculaire woonkeuken, met een grote raampartij en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de royale hoogte geeft de woonkeuken veel sfeer. De keukenopstelling met eiland en granieten aanrechtbladen is een topkeuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. En zet je de houten trap op de juiste plek, dan is de entresol te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken, met de installaties voor verwarming en warm water. Ook is er ruimte voor de wasmachine, onder het blad met spoelbak. En wil je de was in de wind en zon drogen, dan loop je zo naar buiten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is, net als de woonkeuken en bijkeuken, aan de achterzijde van het woonhuis. Ook hier zijn openslaande deuren geplaatst en de 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren is perfect voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er een aparte doucheruimte met wastafel op de begane grond, vlak naast de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap is de overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers en een toiletruimte grenzen. Een toilet boven is handig, want zo hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een vaste (garderobe)kast. En het uitzicht? Om in te lijsten! Vliering: In de nok van het woonhuis is een vliering, met een maximale hoogte van 1.45 meter. Bijgebouw: Achter het woonhuis staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m². Het voorste deel is een ruime garage/werkplaats en aan de achterzijde een inpandig te bereiken berging en een overdekt terras. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. Vanaf het moment dat je de oprijlaan op rijdt, ben je op slag verliefd. De boomgaard is omheind en rechts van het woonhuis staat een prachtige boom met donkerrode bladeren. Net voor het woonhuis is de mooi aangelegde voortuin, die samen met de buren is aangelegd. Vanuit de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer is het terras te bereiken, boordevol privacy en met mooi uitzicht naar de achtertuin met een grote vijver, een omheinde moestuin, een kas en prachtige beplanting. Deze tuin is perfect voor de liefhebber van groen en voor kinderen, want er is genoeg plek voor een speeltoestel en een trampoline. Bijzonderheden: - Totaal 3.347 m² eigen grond; - Dakisolatie (plat en schuin dak) in 2001 en 2015; - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024) en een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021); - Warmwater boiler (Ariston Lycos Hybrid, 2023); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer; - 16 zonnepanelen (8 uit 2012 en 8 uit 2016); - Carport met laadpaal; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
3347 m²
Contenu
167 m³
Espace de stockage externe
55 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 étaient 4.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Résidents

4.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Résidents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.