Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheuterdijk 31

7211ES Eefde • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Scheuterdijk 31 Eefde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Als je ervan droomt om in het buitengebied te wonen, maar niet afgelegen, dan is dit het perfecte huis. Aan het einde van een oprijlaan staat een voormalige boerderij, gesplitst in twee woningen. De woning aan de rechterzijde, op maar liefst 3.347 m² eigen grond, heeft vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het grote bijgebouw is perfect voor de hobbyist en de tuin is een oase van groen, met een moestuin, kas en een vijver. Aan de voorzijde kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning met energielabel A heeft, dus laat je verrassen! Welkom aan de Scheuterdijk, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Deze stad is, net als Eefde, ook goed bereikbaar met de fiets. Eefde, een dorp in de gemeente Lochem, heeft een supermarkt, dorpshuis, bakker en enkele sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Vanaf de Scheuterdijk volg je een meer dan 100 meter lange oprijlaan, richting het fraaie woonhuis. Aan de linkerzijde, op het grind, is parkeergelegenheid, maar je kunt ook verder rijden, richting de carport met laadpaal. Wat een geweldige plek is dit… ruimte, groen en uitzicht zijn volop aanwezig en toch woon je niet helemaal alleen! In de aanbouw, aan de rechterzijde, is de entree van deze verrassend ruime woning. Dubbele deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een balkenplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de garderobe, beiden met een rond raam in de zijgevel. We gaan eerst naar de woonkamer, in het oorspronkelijke deel van het huis. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, staat een grote houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Hier geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de ochtend- en middagzon die naar binnen valt. Aan de achterzijde is de spectaculaire woonkeuken, met een grote raampartij en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de royale hoogte geeft de woonkeuken veel sfeer. De keukenopstelling met eiland en granieten aanrechtbladen is een topkeuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. En zet je de houten trap op de juiste plek, dan is de entresol te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken, met de installaties voor verwarming en warm water. Ook is er ruimte voor de wasmachine, onder het blad met spoelbak. En wil je de was in de wind en zon drogen, dan loop je zo naar buiten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is, net als de woonkeuken en bijkeuken, aan de achterzijde van het woonhuis. Ook hier zijn openslaande deuren geplaatst en de 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren is perfect voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er een aparte doucheruimte met wastafel op de begane grond, vlak naast de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap is de overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers en een toiletruimte grenzen. Een toilet boven is handig, want zo hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een vaste (garderobe)kast. En het uitzicht? Om in te lijsten! Vliering: In de nok van het woonhuis is een vliering, met een maximale hoogte van 1.45 meter. Bijgebouw: Achter het woonhuis staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m². Het voorste deel is een ruime garage/werkplaats en aan de achterzijde een inpandig te bereiken berging en een overdekt terras. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. Vanaf het moment dat je de oprijlaan op rijdt, ben je op slag verliefd. De boomgaard is omheind en rechts van het woonhuis staat een prachtige boom met donkerrode bladeren. Net voor het woonhuis is de mooi aangelegde voortuin, die samen met de buren is aangelegd. Vanuit de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer is het terras te bereiken, boordevol privacy en met mooi uitzicht naar de achtertuin met een grote vijver, een omheinde moestuin, een kas en prachtige beplanting. Deze tuin is perfect voor de liefhebber van groen en voor kinderen, want er is genoeg plek voor een speeltoestel en een trampoline. Bijzonderheden: - Totaal 3.347 m² eigen grond; - Dakisolatie (plat en schuin dak) in 2001 en 2015; - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024) en een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021); - Warmwater boiler (Ariston Lycos Hybrid, 2023); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer; - 16 zonnepanelen (8 uit 2012 en 8 uit 2016); - Carport met laadpaal; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
3347 m²
Content
167 m³
External storage space
55 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.