Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheuterdijk 31

7211ES Eefde • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Scheuterdijk 31 Eefde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je ervan droomt om in het buitengebied te wonen, maar niet afgelegen, dan is dit het perfecte huis. Aan het einde van een oprijlaan staat een voormalige boerderij, gesplitst in twee woningen. De woning aan de rechterzijde, op maar liefst 3.347 m² eigen grond, heeft vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het grote bijgebouw is perfect voor de hobbyist en de tuin is een oase van groen, met een moestuin, kas en een vijver. Aan de voorzijde kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning met energielabel A heeft, dus laat je verrassen! Welkom aan de Scheuterdijk, net buiten Eefde en op nog geen 10 autominuten van Zutphen. Deze stad is, net als Eefde, ook goed bereikbaar met de fiets. Eefde, een dorp in de gemeente Lochem, heeft een supermarkt, dorpshuis, bakker en enkele sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Vanaf de Scheuterdijk volg je een meer dan 100 meter lange oprijlaan, richting het fraaie woonhuis. Aan de linkerzijde, op het grind, is parkeergelegenheid, maar je kunt ook verder rijden, richting de carport met laadpaal. Wat een geweldige plek is dit… ruimte, groen en uitzicht zijn volop aanwezig en toch woon je niet helemaal alleen! In de aanbouw, aan de rechterzijde, is de entree van deze verrassend ruime woning. Dubbele deuren geven toegang tot de ontvangsthal, met een balkenplafond en een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de garderobe, beiden met een rond raam in de zijgevel. We gaan eerst naar de woonkamer, in het oorspronkelijke deel van het huis. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, staat een grote houtkachel en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Hier geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de ochtend- en middagzon die naar binnen valt. Aan de achterzijde is de spectaculaire woonkeuken, met een grote raampartij en aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de royale hoogte geeft de woonkeuken veel sfeer. De keukenopstelling met eiland en granieten aanrechtbladen is een topkeuken, met alle benodigde inbouwapparatuur. En zet je de houten trap op de juiste plek, dan is de entresol te bereiken. Naast de keuken is de bijkeuken, met de installaties voor verwarming en warm water. Ook is er ruimte voor de wasmachine, onder het blad met spoelbak. En wil je de was in de wind en zon drogen, dan loop je zo naar buiten. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is, net als de woonkeuken en bijkeuken, aan de achterzijde van het woonhuis. Ook hier zijn openslaande deuren geplaatst en de 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren is perfect voor kleding, schoenen en accessoires. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er een aparte doucheruimte met wastafel op de begane grond, vlak naast de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap is de overloop te bereiken, waaraan drie slaapkamers en een toiletruimte grenzen. Een toilet boven is handig, want zo hoef je ’s nachts niet naar beneden te lopen. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een vaste (garderobe)kast. En het uitzicht? Om in te lijsten! Vliering: In de nok van het woonhuis is een vliering, met een maximale hoogte van 1.45 meter. Bijgebouw: Achter het woonhuis staat een groot, multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m². Het voorste deel is een ruime garage/werkplaats en aan de achterzijde een inpandig te bereiken berging en een overdekt terras. Exterieur: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. Vanaf het moment dat je de oprijlaan op rijdt, ben je op slag verliefd. De boomgaard is omheind en rechts van het woonhuis staat een prachtige boom met donkerrode bladeren. Net voor het woonhuis is de mooi aangelegde voortuin, die samen met de buren is aangelegd. Vanuit de woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer is het terras te bereiken, boordevol privacy en met mooi uitzicht naar de achtertuin met een grote vijver, een omheinde moestuin, een kas en prachtige beplanting. Deze tuin is perfect voor de liefhebber van groen en voor kinderen, want er is genoeg plek voor een speeltoestel en een trampoline. Bijzonderheden: - Totaal 3.347 m² eigen grond; - Dakisolatie (plat en schuin dak) in 2001 en 2015; - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2024) en een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021); - Warmwater boiler (Ariston Lycos Hybrid, 2023); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en badkamer; - 16 zonnepanelen (8 uit 2012 en 8 uit 2016); - Carport met laadpaal; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
3347 m²
Inhalt
167 m³
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7211

Google Karten

Eefde auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eefde

Wohn- und Viertelzahlen in Eefde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eefde. In 2025 waren da 4.570 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.519.

Einwohner

4.570

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.931

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eefde
Jahr Einwohner
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eefde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung G

329

Bezeichnung A

320

Bezeichnung B

276

Bezeichnung D

240

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eefde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 726 • Strom: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Strom: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Strom: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Strom: 2.817

Betriebsaktivität in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eefde
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eefde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eefde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer Häuser in Eefde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.