Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Chijs Makelaardij

Scheuterdijk 33

7211ES Eefde • Gelderland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.700

Galería de fotos

Scheuterdijk 33 Eefde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van bossen en weilanden, vlakbij Gorssel, ligt op bijna 1,3 hectare omheind terrein deze woonboerderij met bakhuisje, éénroedige hooiberg, stal, kapschuur en carport. Rijdend over de oprijlaan naar de pittoreske woonboerderij uit 1906 komt u aan in een oase van rust, licht en vrijheid: een prachtige plek tussen de weilanden, met onbegrensde mogelijkheden. Een klein paradijs voor mens en dier. Voor een volledige presentatie zie de website van de verkopend makelaar: Van der Chijs makelaardij. Achterhoeks coulisselandschap Zowel links als rechts van de oprijlaan liggen de weides die vanaf de weg tot ver achter het huis doorlopen. De plek zelf vormt een prachtig onderdeel van het Achterhoeks coulisselandschap, waar weilanden en bossen elkaar afwisselen. De plek grenst aan de uitgestrekte bossen van Gorssel met vlakbij de omvangrijke Gorsselse heide, waar u eindeloos kunt wandelen, rennen of paardrijden. Een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Waar ruimte is voor hobby’s of praktijk aan huis. Maar ook een plek voor het houden van dieren, bijv. paarden of schapen, of het creëren van een boomgaard, maar bovenal een plek voor mensen die van ruimte en de natuur houden. Een plek waar de reeën nog rustig rondstruinen, de slechtvalk op de muisjes loert, konijnen, hazen en vossen in de vroege ochtend elkaar ontmoeten, waar licht- en luchtvervuiling niet bestaan. Oprit Via de oprit bereikt u het ruim bemeten erf rondom de woonboerderij met royale parkeergelegenheid. Hier bevindt zich o.a. de kapschuur met 2 carports en de hooimijt. Rechts daarvan een gazon, met een enorme prachtige levendige vijver. Rondom de boerderij treft u een kleurige tuin met meerdere terrassen waar u gedurende de dag en het hele jaar door de mogelijkheid hebt om zich te nestelen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met trapopgang. Meterkast. Vanuit de hal bereikt u links de eetkamer en rechts de voormalige deel, de living. Het zitgedeelte is gecentreerd om de haard met aan 3 zijden vuur. Wat opvalt zijn de hoogte, de oude gebinten, het grote raam aan de achterzijde en aan alle zijden een geweldig landelijk uitzicht. De living is voorzien van een parketvloer, een grote haardpartij, balkenplafond en aan weerszijden de hildes. De woonkamer heeft parket, een bibliotheek en een deur naar buiten. Verder een plek met een bureau voor het raam, waar ruimte is om te chillen, tv te kijken en/of te lezen. Vanuit de living toegang tot de lichte keuken. Een groot raam geeft hier een fantastisch uitzicht op de wei. De keuken is o.a. voorzien van anderhalve spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast en een vaste kast. Ook toegang tot kelder met kelderraampje. Er is een deur naar buiten, waar zich nog een terras over de lengte van het huis, grenzend aan de weide met leuk zitje bevindt. Vanuit de woonkamer: dubbele openslaande deuren (met geslepen glas) naar de eetkamer met houten vloer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook geschikt als werkruimte. De voormalige ‘opkamer’ grenst aan de eetkamer en doet nu dienst als cosy slaap-/logeerkamer. Vanuit de eetkamer is er zicht op de voortuin en de weilanden. Verder beneden: een badkamer met bad, ruime douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje in de hal. Boven Houten open trap. Ruime overloop. Links en rechts zijn 2 vrijwel identieke slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het zijn royale kamers met schuine daken, met elk een extra dakraam en vaste opbergruimte. Op deze verdieping ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte een berging met CV. Bakhuisje Het originele bakhuisje met vliering heeft verwarming, een wasmachine aansluiting en fungeert als extra berging, maar is gemakkelijk om te toveren tot kantoor of gastenverblijf. Terrassen Aangrenzend (bij bakhuisje en voordeur) is een groot beschut terras. Het terras bij de keuken is ook een heerlijke plek. Een terras met uitzicht op de vijver naast de tuin onder de vlinderstruik. Overdekt buiten zitten kan onder de overkapping rechts van de kapschuur. Deze plek is begroeid met blauwe regen. Verder kunt u zomers heerlijk genieten onder de wilg bij de vijver of bij de vuurkorf, luisterend naar de kwakende kikkers, genietend van de waterlelies. De kapschuur In de kapschuur is plek voor 2 auto’s, en een afgesloten gedeelte voor tuingereedschap en fietsen. De carport ernaast heeft óók nog een plek voor een auto. Ook deze kapschuur is gemakkelijk om te bouwen tot een comfortabel kantoor of gastenverblijf. Stal en hooimijt De stal voor kleinvee en de éénroedige hooiberg met rieten dak completeren het geheel. Bijzonderheden: - De woonboerderij uit 1906 werd in 1982 grotendeels herbouwd, waarbij eigenlijk alleen de buitenmuren bleven staan. - Volgens het bestemmingsplan is evt. uitbreiding mogelijk: hiervoor verwijzen wij naar de gemeente Lochem. - Eefde hoort net als Gorssel bij de gemeente Lochem, ligt 6 km van Zutphen en 8 km van Deventer. Er zijn een aantal winkels in het dorp, waaronder een supermarkt en een warme bakker, en er is een weekmarkt. Er zijn 2 basisscholen en een ruime keuze aan voortgezet onderwijs is in Zutphen en Deventer. - Hanzestad Zutphen en het dorp Gorssel liggen op een steenworp afstand, maar ook de A1 bij Deventer is dichtbij. - Zutphen en Deventer zijn mooie Hanzesteden met allerlei grote winkels maar juist ook veel kleine zelfstandige winkeltjes en markten en goede restaurants. Maar ook Gorssel laat zich niet onbetuigd met maar liefst 5 restaurants, leuke winkels en natuurlijk het museum More. Vraagprijs: EUR 985.000,00 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door Van der Chijs makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
12950 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR30 (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.