Jump to content
Logo of Van der Chijs Makelaardij

Scheuterdijk 33

7211ES Eefde • Gelderland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.700

Photo Gallery

Scheuterdijk 33 Eefde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van bossen en weilanden, vlakbij Gorssel, ligt op bijna 1,3 hectare omheind terrein deze woonboerderij met bakhuisje, éénroedige hooiberg, stal, kapschuur en carport. Rijdend over de oprijlaan naar de pittoreske woonboerderij uit 1906 komt u aan in een oase van rust, licht en vrijheid: een prachtige plek tussen de weilanden, met onbegrensde mogelijkheden. Een klein paradijs voor mens en dier. Voor een volledige presentatie zie de website van de verkopend makelaar: Van der Chijs makelaardij. Achterhoeks coulisselandschap Zowel links als rechts van de oprijlaan liggen de weides die vanaf de weg tot ver achter het huis doorlopen. De plek zelf vormt een prachtig onderdeel van het Achterhoeks coulisselandschap, waar weilanden en bossen elkaar afwisselen. De plek grenst aan de uitgestrekte bossen van Gorssel met vlakbij de omvangrijke Gorsselse heide, waar u eindeloos kunt wandelen, rennen of paardrijden. Een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Waar ruimte is voor hobby’s of praktijk aan huis. Maar ook een plek voor het houden van dieren, bijv. paarden of schapen, of het creëren van een boomgaard, maar bovenal een plek voor mensen die van ruimte en de natuur houden. Een plek waar de reeën nog rustig rondstruinen, de slechtvalk op de muisjes loert, konijnen, hazen en vossen in de vroege ochtend elkaar ontmoeten, waar licht- en luchtvervuiling niet bestaan. Oprit Via de oprit bereikt u het ruim bemeten erf rondom de woonboerderij met royale parkeergelegenheid. Hier bevindt zich o.a. de kapschuur met 2 carports en de hooimijt. Rechts daarvan een gazon, met een enorme prachtige levendige vijver. Rondom de boerderij treft u een kleurige tuin met meerdere terrassen waar u gedurende de dag en het hele jaar door de mogelijkheid hebt om zich te nestelen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met trapopgang. Meterkast. Vanuit de hal bereikt u links de eetkamer en rechts de voormalige deel, de living. Het zitgedeelte is gecentreerd om de haard met aan 3 zijden vuur. Wat opvalt zijn de hoogte, de oude gebinten, het grote raam aan de achterzijde en aan alle zijden een geweldig landelijk uitzicht. De living is voorzien van een parketvloer, een grote haardpartij, balkenplafond en aan weerszijden de hildes. De woonkamer heeft parket, een bibliotheek en een deur naar buiten. Verder een plek met een bureau voor het raam, waar ruimte is om te chillen, tv te kijken en/of te lezen. Vanuit de living toegang tot de lichte keuken. Een groot raam geeft hier een fantastisch uitzicht op de wei. De keuken is o.a. voorzien van anderhalve spoelbak, gasfornuis, oven, koelkast en een vaste kast. Ook toegang tot kelder met kelderraampje. Er is een deur naar buiten, waar zich nog een terras over de lengte van het huis, grenzend aan de weide met leuk zitje bevindt. Vanuit de woonkamer: dubbele openslaande deuren (met geslepen glas) naar de eetkamer met houten vloer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook geschikt als werkruimte. De voormalige ‘opkamer’ grenst aan de eetkamer en doet nu dienst als cosy slaap-/logeerkamer. Vanuit de eetkamer is er zicht op de voortuin en de weilanden. Verder beneden: een badkamer met bad, ruime douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje in de hal. Boven Houten open trap. Ruime overloop. Links en rechts zijn 2 vrijwel identieke slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het zijn royale kamers met schuine daken, met elk een extra dakraam en vaste opbergruimte. Op deze verdieping ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Tenslotte een berging met CV. Bakhuisje Het originele bakhuisje met vliering heeft verwarming, een wasmachine aansluiting en fungeert als extra berging, maar is gemakkelijk om te toveren tot kantoor of gastenverblijf. Terrassen Aangrenzend (bij bakhuisje en voordeur) is een groot beschut terras. Het terras bij de keuken is ook een heerlijke plek. Een terras met uitzicht op de vijver naast de tuin onder de vlinderstruik. Overdekt buiten zitten kan onder de overkapping rechts van de kapschuur. Deze plek is begroeid met blauwe regen. Verder kunt u zomers heerlijk genieten onder de wilg bij de vijver of bij de vuurkorf, luisterend naar de kwakende kikkers, genietend van de waterlelies. De kapschuur In de kapschuur is plek voor 2 auto’s, en een afgesloten gedeelte voor tuingereedschap en fietsen. De carport ernaast heeft óók nog een plek voor een auto. Ook deze kapschuur is gemakkelijk om te bouwen tot een comfortabel kantoor of gastenverblijf. Stal en hooimijt De stal voor kleinvee en de éénroedige hooiberg met rieten dak completeren het geheel. Bijzonderheden: - De woonboerderij uit 1906 werd in 1982 grotendeels herbouwd, waarbij eigenlijk alleen de buitenmuren bleven staan. - Volgens het bestemmingsplan is evt. uitbreiding mogelijk: hiervoor verwijzen wij naar de gemeente Lochem. - Eefde hoort net als Gorssel bij de gemeente Lochem, ligt 6 km van Zutphen en 8 km van Deventer. Er zijn een aantal winkels in het dorp, waaronder een supermarkt en een warme bakker, en er is een weekmarkt. Er zijn 2 basisscholen en een ruime keuze aan voortgezet onderwijs is in Zutphen en Deventer. - Hanzestad Zutphen en het dorp Gorssel liggen op een steenworp afstand, maar ook de A1 bij Deventer is dichtbij. - Zutphen en Deventer zijn mooie Hanzesteden met allerlei grote winkels maar juist ook veel kleine zelfstandige winkeltjes en markten en goede restaurants. Maar ook Gorssel laat zich niet onbetuigd met maar liefst 5 restaurants, leuke winkels en natuurlijk het museum More. Vraagprijs: EUR 985.000,00 k.k. Aanvaarding: per direct mogelijk. Deze informatie is geheel vrijblijvend, t.a.v. de juistheid van de informatie kan door Van der Chijs makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
12950 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Nefit Ecomline HR30 (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.