Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boutenslaan 69

5644TS Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Boutenslaan 69 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN EN COMFORTABEL WONEN NABIJ DE GOUDKUST IN STRATUM Ben je op zoek naar een instapklaar en efficiënt appartement dat perfect is voor starters, alleenstaanden of een stel? Dit stijlvolle appartement in Stratum heeft alles wat jij zoekt: een moderne indeling, energiezuinig resultaat met label A, een balkon op het zonnige zuiden én een toplocatie die rust en levendigheid combineert. Het ligt letterlijk aan de rand van de prestigieuze Goudkust, tegenover het Stadswandelpark en vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Van groen tot winkels, sportfaciliteiten en cultuur – het is hier allemaal binnen handbereik. Klinkt dit als jouw perfecte nieuwe thuis? Lees verder! WAAROM DIT APPARTEMENT BIJZONDER IS - Energielabel A & HR++ beglazing: Energiezuinig en comfortabel wonen met lage maandelijkse kosten.   - Stijlvolle keuken: Moderne inrichting met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat – alles wat je nodig hebt in één praktische ruimte.   - Balkon op het zuiden: Geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op een groene omgeving en de exclusieve achterzijde van de Goudkust.   - Slimme indeling: Een lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, ruim opgezette keuken en de gezellige slaapkamer.   - Karakter en charme: De moderne badkamer bevat een stijlvol glas-in-loodraam. - Twee bergingen: Extra opbergruimte maakt je appartement overzichtelijk en georganiseerd.   - Locatie met alles binnen bereik: Gelegen tegenover het Stadswandelpark, loopafstand van de stad én het Parktheater, plus sportmogelijkheden zoals een zwembad, tennis, golf en meer.   DÉ PLEK OM TE WONEN: RUIMTE, LICHT EN ALLES IN DE BUURT In 1953 werd dit appartement gebouwd met de robuuste kwaliteit van die tijd. Inmiddels is het volledig aangepast aan de woonstandaarden van nu – energiezuinig, goed geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Met 63 m² woonoppervlakte voelt het appartement ruimtelijk en licht, mede dankzij de slim gekozen materialen en grote ramen. Bij binnenkomst in de centrale hal valt meteen op hoe efficiënt de ruimtes zijn ingedeeld. Alles is goed geoptimaliseerd. De woonkamer is een fijne plek om in te ontspannen: ruim, licht en direct verbonden met de eetkamer. Dit geeft je voldoende ruimte om zowel te relaxen als om gasten te ontvangen. De strakke laminaatvloer trekt zich door en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De aangrenzende keuken is vernieuwd en direct klaar voor gebruik. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Ideaal voor snelle maaltijden, uitgebreid koken of gezellig samen een avondje napraten tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, je eigen buitenruimte op het zuiden. Hier kun je bijna het hele jaar door genieten van het daglicht en zit je erg privé dankzij de natuurlijke groene omgeving. Vanuit hier kijk je bovendien rechtstreeks uit op de achtergelegen Goudkust, een exclusief en prestigieus stukje Eindhoven dat een en al charme en luxe uitstraalt. De slaapkamer voelt knus, netjes afgewerkt en rustig. De moderne badkamer is direct aangrenzend en, hoewel compact, van alle gemakken voorzien. Als bijzonder detail geeft een glas-in-loodraam de ruimte extra karakter en een warm sfeerelement dat opvalt. En dat is nog niet alles: met twee bergingen beschik je ook over meer dan genoeg praktische opbergruimte. Dit is wonen met comfort én overzicht. PERFECTE LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van dit appartement is simpelweg niet te overtreffen. Met het Stadswandelpark en de Genneper Parken aan je voeten woon je letterlijk tussen het groen. Toch ben je binnen no time midden in de stad – perfect voor wie houdt van een mix van rust en reuring. Loop in een paar minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven, het gezellige Parktheater, winkels, terrasjes en supermarkten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is om de hoek. Voor sportliefhebbers is dit ook een toplocatie. Direct in de buurt vind je een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten zoals een zwembad, tennisbanen en een golfclub. Wat je sportieve voorkeur ook is, je hoeft nooit ver weg. En als je liever ontspant, kun je altijd een relaxte wandeling maken door de weelderige omgeving of een middag op een terras aan het park doorbrengen. Met gratis parkeren voor de deur heb je niet alleen alle voorzieningen dichtbij, maar bespaar je bovendien kosten en ongemak. Dat maakt de locatie niet alleen praktisch, maar gewoon ontzettend prettig.   HOOFDPUNTEN SAMENGEVAT - Woonoppervlakte: 63 m² – slim ingedeeld en praktisch te gebruiken.   - Energiebesparend: Label A en HR++ beglazing voor optimaal woongemak en lage kosten.   - Ligging: Loopafstand van de stad, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken én het Stadswandelpark.   - Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden met zicht op de exclusieve Goudkust.   - Sportmogelijkheden in de buurt: Zwembad, golfbaan, tennisbanen en meer.   - Gratis parkeren: Geen kosten en altijd plek voor de deur.   - Extra opslag: Twee bergingen om al je spullen een plekje te geven.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.