Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boutenslaan 69

5644TS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Boutenslaan 69 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN EN COMFORTABEL WONEN NABIJ DE GOUDKUST IN STRATUM Ben je op zoek naar een instapklaar en efficiënt appartement dat perfect is voor starters, alleenstaanden of een stel? Dit stijlvolle appartement in Stratum heeft alles wat jij zoekt: een moderne indeling, energiezuinig resultaat met label A, een balkon op het zonnige zuiden én een toplocatie die rust en levendigheid combineert. Het ligt letterlijk aan de rand van de prestigieuze Goudkust, tegenover het Stadswandelpark en vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Van groen tot winkels, sportfaciliteiten en cultuur – het is hier allemaal binnen handbereik. Klinkt dit als jouw perfecte nieuwe thuis? Lees verder! WAAROM DIT APPARTEMENT BIJZONDER IS - Energielabel A & HR++ beglazing: Energiezuinig en comfortabel wonen met lage maandelijkse kosten.   - Stijlvolle keuken: Moderne inrichting met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat – alles wat je nodig hebt in één praktische ruimte.   - Balkon op het zuiden: Geniet van de middag- en avondzon met uitzicht op een groene omgeving en de exclusieve achterzijde van de Goudkust.   - Slimme indeling: Een lichte hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, ruim opgezette keuken en de gezellige slaapkamer.   - Karakter en charme: De moderne badkamer bevat een stijlvol glas-in-loodraam. - Twee bergingen: Extra opbergruimte maakt je appartement overzichtelijk en georganiseerd.   - Locatie met alles binnen bereik: Gelegen tegenover het Stadswandelpark, loopafstand van de stad én het Parktheater, plus sportmogelijkheden zoals een zwembad, tennis, golf en meer.   DÉ PLEK OM TE WONEN: RUIMTE, LICHT EN ALLES IN DE BUURT In 1953 werd dit appartement gebouwd met de robuuste kwaliteit van die tijd. Inmiddels is het volledig aangepast aan de woonstandaarden van nu – energiezuinig, goed geïsoleerd en praktisch ingedeeld. Met 63 m² woonoppervlakte voelt het appartement ruimtelijk en licht, mede dankzij de slim gekozen materialen en grote ramen. Bij binnenkomst in de centrale hal valt meteen op hoe efficiënt de ruimtes zijn ingedeeld. Alles is goed geoptimaliseerd. De woonkamer is een fijne plek om in te ontspannen: ruim, licht en direct verbonden met de eetkamer. Dit geeft je voldoende ruimte om zowel te relaxen als om gasten te ontvangen. De strakke laminaatvloer trekt zich door en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. De aangrenzende keuken is vernieuwd en direct klaar voor gebruik. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Ideaal voor snelle maaltijden, uitgebreid koken of gezellig samen een avondje napraten tijdens het koken. Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon, je eigen buitenruimte op het zuiden. Hier kun je bijna het hele jaar door genieten van het daglicht en zit je erg privé dankzij de natuurlijke groene omgeving. Vanuit hier kijk je bovendien rechtstreeks uit op de achtergelegen Goudkust, een exclusief en prestigieus stukje Eindhoven dat een en al charme en luxe uitstraalt. De slaapkamer voelt knus, netjes afgewerkt en rustig. De moderne badkamer is direct aangrenzend en, hoewel compact, van alle gemakken voorzien. Als bijzonder detail geeft een glas-in-loodraam de ruimte extra karakter en een warm sfeerelement dat opvalt. En dat is nog niet alles: met twee bergingen beschik je ook over meer dan genoeg praktische opbergruimte. Dit is wonen met comfort én overzicht. PERFECTE LOCATIE: ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging van dit appartement is simpelweg niet te overtreffen. Met het Stadswandelpark en de Genneper Parken aan je voeten woon je letterlijk tussen het groen. Toch ben je binnen no time midden in de stad – perfect voor wie houdt van een mix van rust en reuring. Loop in een paar minuten naar het bruisende centrum van Eindhoven, het gezellige Parktheater, winkels, terrasjes en supermarkten. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is om de hoek. Voor sportliefhebbers is dit ook een toplocatie. Direct in de buurt vind je een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten zoals een zwembad, tennisbanen en een golfclub. Wat je sportieve voorkeur ook is, je hoeft nooit ver weg. En als je liever ontspant, kun je altijd een relaxte wandeling maken door de weelderige omgeving of een middag op een terras aan het park doorbrengen. Met gratis parkeren voor de deur heb je niet alleen alle voorzieningen dichtbij, maar bespaar je bovendien kosten en ongemak. Dat maakt de locatie niet alleen praktisch, maar gewoon ontzettend prettig.   HOOFDPUNTEN SAMENGEVAT - Woonoppervlakte: 63 m² – slim ingedeeld en praktisch te gebruiken.   - Energiebesparend: Label A en HR++ beglazing voor optimaal woongemak en lage kosten.   - Ligging: Loopafstand van de stad, winkels, het Parktheater, de Genneper Parken én het Stadswandelpark.   - Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden met zicht op de exclusieve Goudkust.   - Sportmogelijkheden in de buurt: Zwembad, golfbaan, tennisbanen en meer.   - Gratis parkeren: Geen kosten en altijd plek voor de deur.   - Extra opslag: Twee bergingen om al je spullen een plekje te geven.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.