Ir directamente al contenido
Logotipo de Pit makelaars

Grasbaan 4

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veldhoven

Galería de fotos

Grasbaan 4 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Grasbaan 4 in Eindhoven! Een royaal 3-kamerappartement op de begane grond met een berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Zeer gunstig en centraal gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk "Meerhoven". Op korte afstand van het winkelcentrum "Terminal M" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, drie grote supermarkten, een cafetaria en meer. Ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties. Tevens is het ook een geliefde plek voor de wandelaar of fietser, gezien je zo het mooie park "Meerland" in loopt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Tevens is het hele appartement voorzien van elektrische rolluiken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waardoor je altijd de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. • Het appartement is geïsoleerd middels dak- , vloer- en gevelisolatie en voorzien van isolerende beglazing in houten (draai-/kiep) kozijnen. • Op eigen terrein parkeren! Het complex is voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens tref je hier je eigen praktische berging. • Het appartement is gelegen op de begane grond. Het complex is voorzien van een trappenhuis en een lift wat het eveneens toegankelijk maakt voor ouderen of minder validen. • De servicekosten bedragen € 199,34 per maand voor o.a. opstalverzekering en (groot) onderhoud. • Dit appartement heeft een royaal overdekt terras met prachtig uitzicht over het groene park en een elektrische zonneluifel. Ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten! Entree Via de gezamenlijke hal heb je toegang tot het appartement op de begane grond, het trappenhuis en de lift. Wanneer je het appartement betreedt word je direct verrast door de ruime ontvangsthal. Op de vloer ligt een eigentijdse laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale badkamer, een apart toilet, twee grote slaapkamers en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een mooi dressoir. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Stap de ruime woonkamer binnen en ervaar direct het comfort en de openheid van deze fijne leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale bank en een grote eethoek. Door de vele ramen geniet je van een prachtig uitzicht over het park. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het overdekte, ruime terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuin- of loungeset. Er is ook nog een elektrische zonneluifel. Zo kun je op ieder moment van de dag optimaal genieten van het buitenleven op je eigen terras met prachtig uitzicht! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze open keuken! Dankzij de open indeling staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bergruimte, ideaal voor extra voorraad. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Via de hal heb je toegang tot de royale slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Er is ook een leuk Frans balkon met uitzicht over het park. Zelfs de tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werk- of kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen en kwaliteiten als de rest van het appartement. Zoals de netjes gestucte wanden en plafond en de eigentijdse laminaatvloer. Kortom, twee hele fijne slaapkamers waar je heerlijk tot rust kunt komen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en lekker fris! Er is een hele ruime inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan. Er is gekozen voor een brede wastafel met fraaie rvs kraan en twee laden die zorgen voor voldoende bergruimte in de badkamer. De mooie spiegel met verlichting en de designradiator maken het plaatje helemaal compleet!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.