Jump to content
Logo of Pit makelaars

Grasbaan 4

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Ligtvoet Makelaardij
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Grasbaan 4 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Grasbaan 4 in Eindhoven! Een royaal 3-kamerappartement op de begane grond met een berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Zeer gunstig en centraal gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke wijk "Meerhoven". Op korte afstand van het winkelcentrum "Terminal M" met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, drie grote supermarkten, een cafetaria en meer. Ook zijn er diverse scholen en sportaccommodaties. Tevens is het ook een geliefde plek voor de wandelaar of fietser, gezien je zo het mooie park "Meerland" in loopt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht waardoor er een hele fijne sfeer ontstaat. Tevens is het hele appartement voorzien van elektrische rolluiken. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waardoor je altijd de mogelijkheid hebt om je auto te parkeren. • Het appartement is geïsoleerd middels dak- , vloer- en gevelisolatie en voorzien van isolerende beglazing in houten (draai-/kiep) kozijnen. • Op eigen terrein parkeren! Het complex is voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tevens tref je hier je eigen praktische berging. • Het appartement is gelegen op de begane grond. Het complex is voorzien van een trappenhuis en een lift wat het eveneens toegankelijk maakt voor ouderen of minder validen. • De servicekosten bedragen € 199,34 per maand voor o.a. opstalverzekering en (groot) onderhoud. • Dit appartement heeft een royaal overdekt terras met prachtig uitzicht over het groene park en een elektrische zonneluifel. Ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten! Entree Via de gezamenlijke hal heb je toegang tot het appartement op de begane grond, het trappenhuis en de lift. Wanneer je het appartement betreedt word je direct verrast door de ruime ontvangsthal. Op de vloer ligt een eigentijdse laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale badkamer, een apart toilet, twee grote slaapkamers en de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe of een mooi dressoir. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Stap de ruime woonkamer binnen en ervaar direct het comfort en de openheid van deze fijne leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale bank en een grote eethoek. Door de vele ramen geniet je van een prachtig uitzicht over het park. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot het overdekte, ruime terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuin- of loungeset. Er is ook nog een elektrische zonneluifel. Zo kun je op ieder moment van de dag optimaal genieten van het buitenleven op je eigen terras met prachtig uitzicht! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze open keuken! Dankzij de open indeling staat de keuken in verbinding met de woonkamer. Er is een inductiekookplaat met fraaie afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bergruimte, ideaal voor extra voorraad. Tevens tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamers Via de hal heb je toegang tot de royale slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De slaapkamers zijn heerlijk licht en ruim. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Er is ook een leuk Frans balkon met uitzicht over het park. Zelfs de tweede slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werk- of kastenkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde afwerkingen en kwaliteiten als de rest van het appartement. Zoals de netjes gestucte wanden en plafond en de eigentijdse laminaatvloer. Kortom, twee hele fijne slaapkamers waar je heerlijk tot rust kunt komen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en lekker fris! Er is een hele ruime inloopdouche met handdouche en thermostaatkraan. Er is gekozen voor een brede wastafel met fraaie rvs kraan en twee laden die zorgen voor voldoende bergruimte in de badkamer. De mooie spiegel met verlichting en de designradiator maken het plaatje helemaal compleet!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.