Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Habsburglaan 75

5616HE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.530

Galería de fotos

Habsburglaan 75 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een rustige en groene toplocatie in de geliefde wijk Engelsbergen! Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking met een bijzonder prettige ligging nabij het stadscentrum van Eindhoven. De woning beschikt onder meer over een ruime living met kamerhoge raampartijen, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, airconditioning, 13 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning maakt deel uit van een uniek en exclusief vormgegeven complex, bestaande uit 32 woningen met een onmiskenbaar eigen karakter in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Engelsbergen. Direct gelegen nabij een met het Dommeldal verbonden wandelpark, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Zowel het stadscentrum, een XXL supermarkt als het winkelcentrum Trudo bevinden zich op loopafstand. De High Tech Campus Eindhoven, ASML en de TU/e zijn snel en zelfs per fiets bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin met fraaie bodembedekkers en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de inpandige garage. Daarnaast is de garage voorzien van een Epoxy gecoate vloer en een praktische, op maat gemaakte bergvliering. De royale living valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen en het fraaie zicht op de achtertuin. De Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en een aangename sfeer. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze. Door de speelse vormgeving van de woning ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De living staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en praktische apothekerskast. Dankzij de royale opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De inpandige garage biedt ruimte aan één auto en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is de garage voorzien van een praktische, op maat gemaakte bergvliering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een duo ligbad, een douchecabine, toilet, wastafel en een handdoekradiator. De aanwezige lichtkoepel met 3-wandige uitvoering zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, geheel betegelde cv-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde, zonnige, achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht met een ruim betegeld terras aan huis, siergrassen, leibomen en diverse perken met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van het groen te genieten. ALGEMEEN: - Gelegen in de gewilde woonwijk Engelsbergen - Nabij stadscentrum, wandelpark, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen - Goed onderhouden woning - 13 zonnepanelen - Royale living met kamerhoge raampartijen - Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer - Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming - Dubbele openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met granieten werkblad - Inpandige garage met dubbele openslaande deuren - Op maat gemaakte bergvliering in garage - Vier ruime slaapkamers - Airconditioning aanwezig - Ruim balkon/terras op de verdieping - Complete badkamer met vloerverwarming, een duo ligbad en lichtkoepel - Praktische, geheel betegelde cv-/wasruimte - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Houten berging aanwezig - Gehele woning voorzien van horren - Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Genderpark!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.