Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Habsburglaan 75

5616HE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Habsburglaan 75 Eindhoven
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een rustige en groene toplocatie in de geliefde wijk Engelsbergen! Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking met een bijzonder prettige ligging nabij het stadscentrum van Eindhoven. De woning beschikt onder meer over een ruime living met kamerhoge raampartijen, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage, airconditioning, 13 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning maakt deel uit van een uniek en exclusief vormgegeven complex, bestaande uit 32 woningen met een onmiskenbaar eigen karakter in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Engelsbergen. Direct gelegen nabij een met het Dommeldal verbonden wandelpark, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Zowel het stadscentrum, een XXL supermarkt als het winkelcentrum Trudo bevinden zich op loopafstand. De High Tech Campus Eindhoven, ASML en de TU/e zijn snel en zelfs per fiets bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin met fraaie bodembedekkers en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de inpandige garage. Daarnaast is de garage voorzien van een Epoxy gecoate vloer en een praktische, op maat gemaakte bergvliering. De royale living valt direct op door de prachtige lichtinval dankzij de grote, kamerhoge raampartijen en het fraaie zicht op de achtertuin. De Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en een aangename sfeer. Dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze. Door de speelse vormgeving van de woning ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De living staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron en praktische apothekerskast. Dankzij de royale opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De inpandige garage biedt ruimte aan één auto en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is de garage voorzien van een praktische, op maat gemaakte bergvliering. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken met afstandsbediening. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon/terras aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een duo ligbad, een douchecabine, toilet, wastafel en een handdoekradiator. De aanwezige lichtkoepel met 3-wandige uitvoering zorgt voor extra daglicht en een aangename sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, geheel betegelde cv-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde, zonnige, achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd ingericht met een ruim betegeld terras aan huis, siergrassen, leibomen en diverse perken met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van het groen te genieten. ALGEMEEN: - Gelegen in de gewilde woonwijk Engelsbergen - Nabij stadscentrum, wandelpark, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen - Goed onderhouden woning - 13 zonnepanelen - Royale living met kamerhoge raampartijen - Alle vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer - Italiaanse marmeren vloer met vloerverwarming - Dubbele openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met granieten werkblad - Inpandige garage met dubbele openslaande deuren - Op maat gemaakte bergvliering in garage - Vier ruime slaapkamers - Airconditioning aanwezig - Ruim balkon/terras op de verdieping - Complete badkamer met vloerverwarming, een duo ligbad en lichtkoepel - Praktische, geheel betegelde cv-/wasruimte - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Houten berging aanwezig - Gehele woning voorzien van horren - Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en het Genderpark!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
242 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.