Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Icaruslaan 22

5631LD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Icaruslaan 22 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte gezinswoning op toplocatie in Eindhoven! Welkom op de Icaruslaan 22: een riante twee-onder-een-kapwoning in de zeer geliefde woonwijk Oude Gracht in Eindhoven. Deze royale en lichte gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy, een fijne tuin op het zonnige zuiden en 3 grote slaapkamers met inloop kastenkamer (4 slaapkamers eenvoudig mogelijk). Rustig gelegen aan een brede, groene laan in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Ideaal! Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale ontvangsthal met een karakteristieke trapopgang en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte living is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op zowel de brede laan aan de voorzijde als de groene achtertuin. De living beschikt over een schouw, een convectorput en een brede schuifpui die directe toegang biedt tot de zonnige tuin. De living biedt een sfeervol doorkijkje naar de grote, aangrenzende keuken die uitgerust is met veel kastruimte en enige inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Een handige, betegelde bijkeuken is bovendien voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. De zeer royale, inpandig bereikbare garage is een groot pluspunt en hier bevindt zich veel bergruimte, parkeerruimte voor 1 auto en diverse fietsen, een radiator, waterkraan en een raam. Dubbel openslaande deuren alsmede een extra deur bieden toegang tot de oprit. Op de 1e verdieping bevindt zich een vide met speels zicht op de hal beneden. Er zijn hier 2 ruime slaapkamers die een fijne lichtinval genieten, elk met hun eigen karakter. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor een wastafel, een vaste kast met hang-/legruimte en een deur naar het brede balkon. Ook is er een open doorgang naar een praktische inloop kastenkamer (oorspronkelijk de 3e slaapkamer) die eventueel eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik te nemen is. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en eveneens een vaste kast met hang-/legruimte. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, een ligbad met douchegelegenheid, een 2e toilet, een radiator, een deur naar het plat dak en een klein raam. Een ruime, lichte overloop op de 2e verdieping herbergt dubbel openslaande deuren naar een klein zijbalkon, een dakkapel, cv ruimte, bergruimte en geeft toegang tot zowel een royale lichte 4e slaapkamer alsmede een praktische bergruimte. De grote voortuin is aangelegd met een gazon, beplanting en een diepe bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan 2 auto's. De diepe en privacy biedende achtertuin is mooi gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van de zon op het terras direct aan huis of zoek de schaduw op onder de bomen. De tuin biedt een vrij uitzicht op het groen en is voorzien van een een gazon, fraai begroeide borders, een waterkraan en afvoerputje. Kortom, een ideale rustig gelegen tuin voor alle seizoenen. Deze heerlijke woning ligt in de populaire wijk Oude Gracht: een groene en ruim opgezette woonomgeving met een kindvriendelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, maar toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten ben je bij: Winkelcentrum WoensXL, het Cassandraplein, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, De Karpendonkse Plas, mooie recreatiegebieden, het Maxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, Eindhoven Airport en uitvalswegen richting de A2, A50 en A58. Algemeen: - Fantastische, ruime en zeer lichte twee-onder-een-kapwoning; - Riante living met schuifpui naar de tuin; - Ruime keuken en bijkeuken; - 3 royale slaapkamers en een inloopkastenkamer (4e slaapkamer eenvoudig mogelijk); - Badkamer met ligbad; - Grote inpandige garage voor 1 auto + oprit voor 2 auto’s; - Diepe, privacy biedende tuin op het zonnige zuiden; - Woonoppervlakte circa 165 m2 en inhoud circa 681 m3; - Energielabel F; - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlakte 387 m2; - Rustig gelegen aan een brede, groene straat in de geliefde wijk Oude Gracht dicht bij álle voorzieningen; - Kom deze fijne woning zelf ervaren! Laat je verrassen door de sfeer en ruimte van dit huis en plan een bezichtiging met ons. We laten je deze heerlijke woning graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
681 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5631

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.