Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Jozef Israëlslaan 45

5642KB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.745

Galería de fotos

Jozef Israëlslaan 45 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle en energiezuinige jaren 30 stijl hoekwoning inclusief eigen parkeergelegenheid! Deze instapklare hoekwoning uit 2010 combineert karakteristieke jaren 30-architectuur met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een royaal woonoppervlak van circa 137 m² biedt de woning een volwaardige woonkamer, een moderne open keuken en vier ruime slaapkamers. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de volledige isolatie zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het geheel is gelegen in een kleinschalig blok van vier woningen en beschikt over een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan een rustige straat in Doornakkers met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en winkels aan de Haagdijk bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebied de Urkhovense Zeggen nabijgelegen is. De locatie biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen (N2/A2). INDELING: Begane grond: Middels de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een open verbinding leidt naar de lichte woonkamer, waar tevens een praktische, ruime bergkast gesitueerd is. Over de volledige begane grond ligt een hoogwaardig afgewerkte gietvloer met vloerwarming en vloerkoeling. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Uitgevoerd in wit hoogglans, beschikt de opstelling over een recht werkblad en een royale kastenwand met volop opslagruimte. Qua apparatuur is de keuken volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. 1e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt, net als de begane grond, over vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamers: Drie slaapkamers bevinden zich op deze woonlaag, waarbij de ruimtes verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen in elke kamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Badkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volwaardige badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel inclusief praktisch meubel. Dankzij de grote raampartij geniet de badkamer van veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de bovenste woonlaag toegankelijk. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Tevens is op deze verdieping een technische ruimte gesitueerd met daarin de opstelling van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Slaapkamer: Reikend tot aan de nok van het dak bevindt zich hier de volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de hoogte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Net als op de lagere verdiepingen is deze ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: Gelegen op het zonnige zuidoosten bevindt zich de verzorgde achtertuin, die ook achterom bereikbaar is. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een royaal houten terras, grenzend aan de houten berging die voorzien is van elektra. Een buitenkraantje aan de achtergevel maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare hoekwoning in karakteristieke jaren 30-stijl; - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een hoogwaardige gietvloer; - Luxe keuken in wit hoogglans, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen met nette laminaatvloeren; - Volwaardige badkamer met ligbad en inloopdouche aan de voorzijde; - Optimaal wooncomfort door volledige isolatie met vloerverwarming en vloerkoeling; - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom; - Ideale ligging nabij voorzieningen en natuur met een eigen parkeerplaats.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,21%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
525 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.