Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Jozef Israëlslaan 45

5642KB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Jozef Israëlslaan 45 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle en energiezuinige jaren 30 stijl hoekwoning inclusief eigen parkeergelegenheid! Deze instapklare hoekwoning uit 2010 combineert karakteristieke jaren 30-architectuur met hedendaags wooncomfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een royaal woonoppervlak van circa 137 m² biedt de woning een volwaardige woonkamer, een moderne open keuken en vier ruime slaapkamers. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de volledige isolatie zorgt voor een energiezuinig binnenklimaat. Het geheel is gelegen in een kleinschalig blok van vier woningen en beschikt over een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan een rustige straat in Doornakkers met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en winkels aan de Haagdijk bevinden zich op loopafstand, terwijl natuurgebied de Urkhovense Zeggen nabijgelegen is. De locatie biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen (N2/A2). INDELING: Begane grond: Middels de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een open verbinding leidt naar de lichte woonkamer, waar tevens een praktische, ruime bergkast gesitueerd is. Over de volledige begane grond ligt een hoogwaardig afgewerkte gietvloer met vloerwarming en vloerkoeling. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en sociaal geheel. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Uitgevoerd in wit hoogglans, beschikt de opstelling over een recht werkblad en een royale kastenwand met volop opslagruimte. Qua apparatuur is de keuken volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. 1e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt, net als de begane grond, over vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamers: Drie slaapkamers bevinden zich op deze woonlaag, waarbij de ruimtes verdeeld zijn over de voor- en achterzijde van de woning. Alle vertrekken zijn voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen in elke kamer voor een prettige, natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Badkamer: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volwaardige badkamer, die van alle gemakken is voorzien. De ruimte is ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel inclusief praktisch meubel. Dankzij de grote raampartij geniet de badkamer van veel natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de bovenste woonlaag toegankelijk. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Tevens is op deze verdieping een technische ruimte gesitueerd met daarin de opstelling van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Slaapkamer: Reikend tot aan de nok van het dak bevindt zich hier de volwaardige vierde slaapkamer, die dankzij de hoogte voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Net als op de lagere verdiepingen is deze ruimte afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin: Gelegen op het zonnige zuidoosten bevindt zich de verzorgde achtertuin, die ook achterom bereikbaar is. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en een royaal houten terras, grenzend aan de houten berging die voorzien is van elektra. Een buitenkraantje aan de achtergevel maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare hoekwoning in karakteristieke jaren 30-stijl; - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een hoogwaardige gietvloer; - Luxe keuken in wit hoogglans, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen met nette laminaatvloeren; - Volwaardige badkamer met ligbad en inloopdouche aan de voorzijde; - Optimaal wooncomfort door volledige isolatie met vloerverwarming en vloerkoeling; - Verzorgde achtertuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom; - Ideale ligging nabij voorzieningen en natuur met een eigen parkeerplaats.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
162 m²
Content
525 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.