Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Sustenpas 49

5624NB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.948

Galería de fotos

Sustenpas 49 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, energiezuinig en heerlijk vrij wonen in het geliefde Driehoeksbos! Aan de rustige en groene Sustenpas, in deze populaire woonwijk in het noorden van Eindhoven, ligt deze royale vrijstaand geschakelde gezinswoning op een fraaie hoeklocatie. Met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen speelveld, een inpandige garage, eigen oprit en volop leefruimte is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel, rustig én toekomstgericht willen wonen. Dankzij uitstekende isolatie én 12 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over energielabel A. De woning biedt momenteel 3 zeer ruime slaapkamers, maar met de grote open zolderverdieping is het eenvoudig mogelijk om dit uit te breiden naar maar liefst 5 slaapkamers. Tel daar de royale living met extra tuinkamergedeelte, de privacy biedende tuin en de fijne ligging bij alle voorzieningen bij op, en je hebt een huis waar je jarenlang met plezier woont. Begane grond: Via de verzorgde voor- en zijtuin met beplanting bereik je de overdekte entree. Op de eigen oprit heb je parkeerruimte voor 1 auto en de elektrisch bedienbare houten kanteldeur geeft toegang tot de inpandige garage. In de hal vind je de meterkast, een praktische bergkast met provisieruimte, de trapopgang en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is zowel vanuit de hal als via de voor- en achtertuin bereikbaar en biedt naast parkeergelegenheid ook volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het royale, lichte open eetgedeelte met grote kamerhoge ramen en een elektrisch screen. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht op het groen en is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De nette L-vormige keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, een granieten werkblad, ronde rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een leuk doorkijkje verbindt de keuken met het zitgedeelte. Het ruime zitgedeelte ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met grote ramen, een convectorput en dubbel openslaande deuren naar de tuin. De extra tuinkamer aan de zijkant van de woning zorgt voor veel lichtinval en een aangename ruimtelijkheid; een heerlijke plek om te ontspannen en het hele jaar door te genieten van het groen om je heen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over dubbel openslaande deuren naar een breed balkon op het zonnige zuidwesten, met een prachtig vrij uitzicht. En de volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, ligbad met handdouche en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote, open zolderruimte die uitermate geschikt is voor het realiseren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers. Daarnaast zijn hier twee ramen aanwezig, aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel (Intergas), zonneboiler en de unit voor mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is aan beide zijden extra bergruimte aanwezig. Tuin: De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen, beplantingsvakken, een buitenkraan, elektra en verlichting. Een fijne, groene en privacyvolle buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Fijne woonomgeving: De Sustenpas is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Driehoeksbos: bekend om haar groene karakter, rustige ruim opgezet straatbeeld én prettige leefomgeving. Direct tegenover de woning ligt een groen plantsoen met kinderspeelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels te vinden. Het centrum van Eindhoven en NS-station zijn goed bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N2/A2 richting de A50 en A58. Ook Eindhoven Airport en de hightech werkgebieden liggen op korte afstand. Kortom: een royale, energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie met volop ruimte, rust en groen alsmede alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Het betreft een ruime vrijstaand geschakelde gezinswoning op hoeklocatie; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening met speelveld; - Grote kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel; - Royale leefruimte met extra breedte aan de zijkant (door de hoekligging); - Open leefkeuken met inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van granieten vloer met vloerverwarming; - 3 grote slaapkamers, en de eenvoudige mogelijkheid tot realiseren van nog 2 extra slaapkamers; - Breed balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht; - Badkamer met douche én bad; - Inpandige garage met directe toegang vanuit de hal; - Er is sprake van 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Rustig gelegen in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk Driehoeksbos met álle voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.