Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Transformatorstraat 44

5641TE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Transformatorstraat 44 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend ruime, fijne en jonge woning! Deze geschakelde woning is voorzien van een inpandige berging, ruime woonkamer, tuingerichte leefkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een multifunctionele kamer op de begane grond. De privacyvolle achtertuin met een grote terrasoverkapping is op het zuiden gelegen. De woning is in 2001 gebouwd en is derhalve volledig geïsoleerd. De woning ligt in de kindvriendelijke buurt ’t Busselke in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre), met een groen plantsoen met speelgelegenheid en parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum Haagdijk, ’t Karregat, natuurzwembad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het centrum van Eindhoven is binnen een kleine 10 minuten fietsen te bereiken en door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de halfhoog betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een mooie en duurzame tegelvloer met vloerverwarming, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 35 m² en heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede de openslaande tuindeuren. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de tuingerichte leefkeuken, welke ook een zeer prettige lichtinval heeft. De nette keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en twee separate loopdeuren bieden toegang tot de achtertuin. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er een leuk uitzicht op de achtertuin. Via een portaal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte te bereiken. In de multifunctionele ruimte van circa 11 m² zijn een douchecabine en een laminaatvloer aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, speelkamer, werkkamer of berg-/wasruimte. Aansluitend is de inpandige berging met een stalen garagekanteldeur en loopdeur gelegen. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is een royale masterbedroom van circa 20 m² met twee grote kantelramen en een ruime inloopkast met veel bergruimte. Slaapkamer 2 (circa 14,5 m²), slaapkamer 3 (circa 11,5 m²) en slaapkamer 4 (circa 4 m²) zijn allen voorzien van een groot kantelraam. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset, een moderne waskom en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe lichtgrijze wandbetegeling en een tegelvloer met een houtlook. In de bergkast bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie unit. Buiten: De fijne en privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuiden, is netjes aangelegd met een grote aluminium terrasoverkapping, elektrische zonneluifel, kunstgras, sierbestrating en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en aan de achterzijde is een geluidswal aanwezig. Algemeen: - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel A. - De Remeha c.v.-ketel is in 2019 geplaatst. - Gelegen tegenover een groen plantsoen met speelgelegenheid. - Tevens zijn tegenover de woning diverse parkeerplaatsen gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.